有些人在兰州买房有点担心拿不到房产证,其实一般是不会发生这种情况的,但如果开发商五证中缺少任何一证都不可能办到不动产证,多开发商在销售时说相关证件正在办理中,如果购房者一定要买,就要去房管部门核实开发商所说的是否属实,另外兰州买房要特别留意的是,自己所选的楼栋是否在预售许可证的范围内。
如果开发商已经取得五证,但是私自更改了房屋的使用性质,比如开发商擅自改变规划、违规建设,也是无法取得房本的,比如房管部门批准的是住宅楼,而开发商却当作商业楼销售,去办理产权证书的时候,肯定是办不下商业楼的产权证书,如果无法在房管部门的检验下取得合格证明,就不具备交房条件,同样也无法取得相关证明,更无法为业主办理不动产证。
兰州买房如果开发商在资金不足的时候选择将名下的房产抵押出去,以此获得资金支持,却在销售房源的时候没有告知购房者,将已经抵押的房屋进行二次销售,那么购买该房屋的购房者将同样无法办理不动产证,如果发现房屋被抵押,那么还要追究开发商的责任,只有将房屋解押出来,才能继续接下来的事宜。