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2018央行降准*新进展央行降准对楼市有什么影响？

来源：兰州吉屋网发布时间：2018-10-12 08:15:00

中国人民银行宣布从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。央行相关负责人在答记者问时表示，央行降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF)，这部分MLF当日不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。

2018央行降准*新进展央行降准对楼市有什么影响？

　　今年以来，加上本次，央行已经实施了四次定向降准：

　　1月25日央行实施的面向普惠金融的定向降准，释放长期流动性约4500亿元。

　　4月25日央行实施定向降准置换9000亿元MLF，释放增量资金约4000亿元。

　　7月5日央行下调5家国有大型商业银行和12家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点，释放资金约5000亿元，用于支持市场化法治化“债转股”项目;同时下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点，可释放资金约2000亿元，主要用于支持相关银行开拓小微企业市场，发放小微企业贷款。

　　那么央行此次降准将给A股市场带来哪些影响？楼市是否会有较为积极的反应？人民币汇率会存在贬值压力吗？

　　A股将迎开门红三板块或爆发

　　前海开源基金首席经济学家杨德龙向表示，国庆长假*后一天，央行突然释放重磅利好，7500亿元增量资金不仅可以增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源，促进提高经济创新活力和韧性，增强内生经济增长动力，推动实体经济健康发展，同时还能大幅提升股市信心，有利于“红十月”行情展开，进而四季度启动中级反弹行情。

　　节假日期间，外围市场出现不同程度下跌，央行降准无疑是场“及时雨”，可以抵消外围市场下跌的压力，有利于提振市场信心，延续节前反弹走势。对于四季度的投资策略，杨德龙建议，要布局被错杀的优质白马股，特别是一些消费白马股。

　　兴证策略也详细分析了三大受益板块。首先是资金敏感型品种，包括银行股、券商股和地产股;其次是大宗商品类，尤其是有色金属，存在波段脉冲的机会;第三是高分红的新蓝筹板块，随着银行间流动性的些许好转，银行间市场的资金价格有望出现一定程度回落，目前正是年报陆续披露阶段，对于高分红、低市盈率的蓝筹股而言，正是一个长期价值凸显的时候。

　　而从历次定向降准对A股市场的影响来看，则作用不一：

2018央行降准*新进展央行降准对楼市有什么影响？

　　2014年两次定向降准，A股市场主要指数在3个月后出现上行;2015年五次定向降准，叠加牛市效应，除了当年6月、10月指数回调外，A股市场主要指数一周、一月、三个月期间均出现明显上行。

　　降准可以稳房价楼市或将产生积极反应

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进向表示，降准主要对房地产市场产生的是间接作用，近期房企拿地的积极性有所减弱，尤其是流拍土地数量的增加，让悲观情绪有所蔓延。此次降准有利于部分大型开发商获取商业银行信贷，改善流动性等，会让楼市产生较为积极的反应。

　　经济学家马光远表示，降准可以稳预期、稳经济。

　　中原地产首席分析师张大伟则指出，整体资金成本在过去2个月是平稳的，但依然处于紧张状态中。房地产的“金九”没有出现，会不会推后到10月至11月，要看继续的加码政策变化。

　　降准对汇率长期影响有限不会形成人民币贬值压力

　　央行相关负责人表示，本次降准弥补了银行体系流动性缺口，优化了流动性结构，银根并没有放松，市场利率是稳定的，广义货币(M2)和社会融资规模增长率与名义GDP增长率基本匹配，是合理适度的，不会形成贬值压力。

　　中国银行国际金融研究所梁斯向分析，从流动性方面来说，首先，降准的目的在于置换MLF，同时对冲税期影响，因此流动性总量变化不大;其次，与逆回购、MLF等方式相比，降准释放流动性不会增加金融机构成本，并且没有到期期限，不需要商业银行偿还，因此有助于优化流动性结构，刺激金融机构为实体经济提供中长期信贷支持，金融机构和实体经济还能够同时降低成本;*后，降准有助于稳定金融机构预期，强化对政策的正面判断，对金融市场和实体经济均有较强的正向信号作用。所以，本次降准不会对流动性总量产生太大影响。

　　加之目前有去杠杆和强监管政策的影响，所以央行不太可能通过宽松政策来刺激经济发展，也就不会对人民币带来过大的贬值压力。另外，降准对实体经济有正向的支持作用，对汇率稳定也有一定的帮扶效应，因此从整体来看，降准对汇率可能会产生临时性的波动，但长期影响有限。

　　杨德龙也向分析，本次降准有利于促进经济结构调整，推动高质量发展，经济基本面对人民币汇率的支撑将更加巩固。

　　预计未来还将继续降准不排除加息可能

　　中行研究员高玉伟向分析，此次降准与上一次降准的规模一致，为市场释放了一部分资金规模，为稳定经济发展起到了一定作用，预计未来还将择机降准。

　　中国社科院世经政所研究员、平安证券首席经济学家张明表示，本次央行能够降准的另一个背景，是房地产市场已经得到基本控制。本次降准之后，预计央行在今年年内继续降准的概率较小，下一次降准可能会放到明年年初春节之前。

　　而摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊则预测4季度至少还会有一次降准，同时不排除央行有加息的可能。

来源：中国财富网

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