商业贷款可以转公积金贷款吗？商业贷款如何转公积金贷款？

来源：兰州吉屋网综合发布时间：2018-09-29 14:01:37

有部分人在买房的时候由于资金不足，加上公积金贷款申请达不到要求，只能暂时选择商业贷款买房，等到公积金贷款达到申请要求之后又想把商业贷款转为公积金贷款，那么，商业贷款可以转公积金贷款吗？商业贷款如何转公积金贷款？接下来小编带大家来分析一下。

　　一、商业贷款可以转公积金贷款吗？

　　商业贷款可以转成公积金贷款，申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

　　1、符合我市住房公积金贷款申请条件；

　　2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

　　3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

　　4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

　　5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

　　6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

　　7、未申请过住房公积金贷款的。

　　将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。

　　二、商业贷款如何转公积金贷款？

　　1、到房产所在的公积金中心去咨询，并索取要准备的材料和需要注意的细节。一定先要问清楚你的情形是不是可以商业贷款转为公积金贷款，商转公有很多条件，要符合一定条件才能贷款，否则怕这边还了款，那边贷款下不来就被动了。

　　2、将在商业银行的贷款还清，并到该银行打印半年的银行流水和结清贷款的证明。注意公积金提交初审资料要求在银行开具结清证明后三十天内，逾期则不予办理。

　　3、将公积金要求准备的材料一项项准备好，并将材料提交到公积金中心专门的审核窗口进行初审。初审结束后，等待公积金中心通知面签，一般是短信通知，一定要留意以免错过时间。

　　4、面签时要带齐初审时材料的原件，公积金中心要扫描录入系统。面签后有几个流程，一般都有个流程说明，申请人可以按照流程来办。

　　5、面签完毕，接着到不动产中心办理抵押手续，五天之后，缴费，将抵押手续登记表格送到公积金中心。抵押手续要带身份证、房产证及公积金的相关表格。

　　6、办理贷款抵押，拿自己的房产证到不动产中心办理抵押，将办理抵押的收费票据交到公积金中心。到此，所有商转公的手续办齐，耐心等待放款。

　　看完小编给大家的分析，相信大家对商业贷款转公积金贷款也有了一定的了解，如果你现在购房使用的是商业贷款，那可以看看你是否符合商业贷款转公积金贷款的条件，符合条件的读者可以携带资料去办理商业贷款转公积金贷款。

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