兰州买房，买电梯楼要看什么？

来源：兰州吉屋网综合发布时间：2018-09-26 11:33:15

很多购房者在选购电梯房时，希望可以选到好房子。那么，电梯房几楼比较好呢？根据规定，七层及以上的住宅或住户超过16m以上的住宅须设置电梯。接下来，小编和大家说说在兰州买房，买电梯楼要看什么？

在乌鲁木齐买房买电梯楼要看什么

电梯楼买几楼好

一、从采光、通风、噪音方面考虑

从采光、通风、噪音方面考虑，选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，10层的房价性价比比较高的。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。

二、从空气湿度方面考虑

如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层较佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。

三、从家庭成员考虑

如果家有老人，比较好的就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高容易生病。如果家有孩子，尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。

买电梯楼要看什么

一、看电梯数量

如果住宅层数在12层以上，18层以下，那么该栋楼的电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

购房者要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

二、看供水供电情况

购房者要向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

三、看物业管理情况

高层住宅的物业管理购房者不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

四、看舒适度

购房者选择电梯房要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

五、看消防电源是否到位

购房者因关注楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)是否设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20*；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30*。

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