2018年楼市五大走势, 房价危机或将爆发

来源：吉屋网发布时间：2018-05-07 12:02:12

1、从全国层面来讲，国家已经反复强调“房住不炒”，显示了足够的决心。国家制定的楼市调控政策，一定会保持稳定，不会受短期经济波动的影响。也就是说，即使经济在“L”型那一横上保持比较长时间，也不是不能接受的。

2、2017年，为了进一步让楼市理性，国家提出“租售并举”政策。随后，租售并举席卷大江南北，多城纷纷响应和推出相关措施，各种大资本开始进入长租市场，很多市民也*房产，准备做长线出租。

可以说，租售并举已成为不可逆转趋势，未来三五年之内，在法律等配套齐全情况下，必然会对楼市产生“暴风雨”般的影响。

3、受益于持续的去库存政策和棚改货币化的推行，三四线，甚至四五线城市的房价补涨，市场超乎预期的火爆，三四线城市过去的库存问题正在演化成新的房价泡沫问题。

4、一线城市库存不够，持续限购，把资金赶往了二线城市，二线城市去库存后限购，把资金赶往了三四线城市，三四线去库存后限购，炒房者或将全部被套。

5、目前一线城市处于平稳或微跌状态，杭州、南京等1.5线城市，也是同样状态，其他二线城市的房价有点接盘侠的感觉，改善型的可以等等；刚需看自己的情况。

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