- 旧念何挽:荣光崴廉公馆好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:荣光崴廉公馆户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
我们买房子看样板间的时候,总感觉样板间高大上,非常好看,美的让人心动不已,可是当交房的时候,瞬间就傻眼了,怎么和样板间不一样呢?以前那个美丽的房价呢?其实在这里面有很多的猫腻,快跟小编一起来看看,兰州看样板房有什么技巧吗?样板房有什么猫腻?
验房技巧一:关灯考察采光条
看房时你会注意到,就算是大白天,样板间的灯也都是全开着的。各种颜色的灯照到房间里,给房子增加了不少的情调,但同时也迷惑住了看房者,忽略了日常采光的正常房屋状况。购房人不妨让售楼人员关闭户内的射灯及顶灯,体会一下房间里各部分自然光线及阳光是否充分,以免日后入住时发现采光不好,白天也要开灯浪费能源。
验房技巧二:带尺丈量家具尺寸
样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸来特制的,尺寸偏小的情况居多,购房者自己购买家具时变会使房间变得狭小;另外,为了显得房屋宽敞,很过开发商会尽可能少摆放家具,给购房者造成视觉上的错觉。鉴于此,购房者可以随身携带软尺,用尺丈量一下家具尺寸,看看开发商是不是在这上面玩了障眼法做了猫腻。
验房技巧三:看承重墙是不是被打通
有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃,大大增加空间的宽敞度,以强化室内的整体效果。在这种情况下,样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大很多,也更为漂亮。除此之外,一些开发商为了让样板间看上去更宽敞,会将房间做得比实际房间面积大一些,不光是面积上扩大,高度也会增加,这些都需要查问清楚。
验房技巧四:了解管线的安装位置
看样板间时会发现基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少,然而在样板间中,参观者基本看不到管道、电线,因为这是占空间、影响视觉的东西。但要明确的是,这些管线的铺装是真实存在的。所以,在参观样板间时要详细了解管线的安装位置,包括会占用哪部分空间,做好心里预期。
验房技巧五:问清交房标准
部分精装产品的样板间,并非交房后的*终标准,很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。所以购房者要多留心,小到开关、水龙头,大到橱柜、地板,都有必要询问型号、价格和品牌,以免以后交房时不符,有种上当的感觉。
验房技巧六:不确定的事项合同中约定好
在实际交易中,不少购房者都在样板间上吃了哑巴亏,为了避免日后起纠纷,可以在购房时提出要求,跟开发商做出明文约定,今后实际房屋和样板间哪些地方是一样的、哪些地方是不一样的,可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。
买房需谨慎啊,特别是对于刚需购房者,不要大意,不要马虎,买房可是一辈子的积蓄,如果后期在住的不舒服,那就很难受了。
想了解更多房产知识就上兰州吉屋网,详情:http://lz.jiwu.com/