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形势突变！如果说前两年，是兰州二手房性价比全面碾压新房。
那么未来，将是兰州新房产品力全面碾压二手房的局面。
说句扎心的大实话：对于很多预算有限的朋友来说，未来兰州的大部分新房，可能高攀不起了。
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众所周知，从去年到今年兰州二手房成交火爆，甚至对新房市场都产生了极大的冲击。
据统计：2025年1——6月，兰州新房成交12042套，二手房成交20016套，总成交32058套房源，其中二手住房成交套数占比62.4%。
其原因，就三个字：性价比。
虽说上半年二手成交同比增长很明显，但本质上是以降价换来的结果。
比如城关热门——省委大教梁住宅小区，建面约85㎡的房源，成交总价145万，折合单价约17059元/㎡，成交周期221天，较挂牌价下跌近40多万。
物价局小区（永昌路）建面约113.37㎡三室房源，最终成交总价约150万，相比初始挂牌价，总价直降25万。
这些优质地段二手房的大降价吸引了很多刚需客，以至于很多总价一百多万、两百万的部分新房楼盘卖不动了。
但最近，越来越多四代宅涌现，兰州新房已经打响翻身仗。新房开始卖得比二手房火了！
市场从性价比逻辑，进入质价比时代！
随着四代宅的全面兴起，新房产品力将全面碾压二手房。更高的得房率、更新颖的产品形态，都赋予了新房更高的质价比。
试想一下，在总价相同的情况下，你会选择一套房龄已有十年、户型老旧的二手房，还是一套带有露台、得房率超过100%的四代宅新房呢？
此外，市场供求关系的变化也在为新房市场助力。
接下来即将上市的众多新盘，不仅地段优越，容积率更低，而且得房率更高。基于这些优势，其价格也必然会水涨船高。
所以接下来，很多人可能会突然发现，兰州的新房，买不起了！
如果你对兰州市场不够了解，又怕买错的，或其他卖房/买房问题，都可以找我！
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