业主不要乱卖房！四大新政来袭，明年3类房子或迎“升值潮”

最近楼市的风向标是不是让你们看得眼花缭乱？

二手房价格连着21个月往下滑，不少业主心里那个纠结，到底是该割肉止损，还是咬牙坚持？别急今天咱们就来聊聊这个话题，告诉你为什么现在可不是随便卖房的时候，因为——四大新政即将来袭，明年有三类房子说不定能让你笑得合不拢嘴！1先说新房市场吧，那真叫一个“凉凉”。自从“三道红线”政策一出，房企们就像被戴上了紧箍咒，借钱难、花钱更难。结果呢？为了回笼资金，房企们不得不打折促销，新房价格愣是没涨起来，有的地方甚至还跌了。你说这新房都降价了，二手房能好到哪儿去？再瞅瞅二手房市场，那叫一个“惨”。很多人想着换新房，手头紧，只能低价抛售旧房。这一抛售，好了，新房降价，二手房也跟着跌，形成了一个恶性循环。再加上这两年经济形势波动，大家的钱包都瘪了，对未来收入心里没底，买房？再等等吧！2但是朋友们，别灰心！政府出手了，四大新政就像四把钥匙，正悄悄打开楼市的新大门

。1、房地产融资“白名单”制度：这可不是闹着玩的，上了白名单的房企，融资不再是难题。比如某房企因为资金链紧张，项目差点烂尾，但自从上了融资“白名单”，资金问题迎刃而解，项目顺利推进，房价也跟着稳住了。你说这样的房子，未来能不升值吗？2、“三大改造”计划：这可是个大手笔！城中村改造、保障房建设，还有“平急两用”设施，听起来就让人兴奋。就拿城中村改造来说吧，那些破破烂烂的老房子，一改造环境好了，设施全了，房价自然就上去了。不信你瞅瞅那些已经改造完成的城中村，房价是不是已经翻了一番？3、货币政策调整：从2月起存款准备金率下调了，这意味着银行手里的钱多了，贷款更容易了。市场上的钱流动起来，楼市自然也跟着沾光。就像一股暖流注入冰冷的楼市，让市场逐渐回暖。4、提高居民收入预期：政府说了要让咱们老百姓的钱袋子鼓起来。收入高了买房的底气不就足了？就像小张去年收入还不错，手里攒了点钱，正好赶上楼市调整，他果断出手买了一套二手房。今年收入又涨了，他更不慌了，还打算再入手一套投资呢！3说了这么多，重点来了！

明年哪三类房子最有可能迎来“升值潮”呢？1、城中村等老旧小区你瞧瞧那些城中村，虽然现在看起来破破烂烂的，但一旦改造完成，那就是翻天覆地的变化。环境好了，设施全了，房价自然就上去了。就像深圳的某个城中村，改造前房价才一万多一平，改造后直接翻到了三四万一平，你说这升值空间大不大？2、融资支持的房地产项目那些因为资金问题停滞不前的项目，一旦得到融资支持，就像久旱逢甘霖，立马就能活过来。项目恢复正常开发，房价也会慢慢回到合理水平。这时候买那就是捡漏！就像小李去年看中了一个因为资金问题停工的楼盘，价格比周边低了一大截。今年项目得到融资支持复工了，房价也跟着涨了起来，小李心里那个美啊！3、超跌的小区这轮调整中有些小区因为种种原因跌得那叫一个惨。但你知道吗？跌多了就会弹回来，这是市场规律。等到市场情绪回暖，这些超跌小区的房价反弹空间可大了去了！就像老王去年在楼市低迷的时候入手了一套超跌的二手房，今年楼市稍微回暖一点，他的房子就已经涨了不少了。

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