金海天嘉园问答

金海天嘉园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金海天嘉园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金海天嘉园之前一定要先看五证是否齐全。

金海天嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金海天嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金海天嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金海天嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金海天嘉园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金海天嘉园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金海天嘉园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金海天嘉园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金海天嘉园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金海天嘉园位于红古区海石湾花庄路(兰海高速海石湾路口)，绿化率为35.0%，容积率为2.05，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金海天嘉园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金海天嘉园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金海天嘉园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金海天嘉园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金海天嘉园目前是由甘肃金海天物业公司为业主保驾护航，物业费是0.2元/平米·月，现在金海天嘉园规划有总户数608户当期户数608户，容积率是2.05，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

金海天嘉园的房价是3395元/平米，处在红古区海石湾花庄路(兰海高速海石湾路口)，加上小区的容积率是2.05，绿化好，绿化率达到35.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

金海天嘉园的位置在红古区海石湾花庄路(兰海高速海石湾路口)，噪音不大，金海天嘉园是塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有2.05，总体而言，环境舒适宜人。

金海天嘉园位置在红古区海石湾花庄路(兰海高速海石湾路口)，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前金海天嘉园的价位在3395元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来金海天嘉园升值潜力，不可小视。

很多人关注金海天嘉园的进度，目前金海天嘉园整体进程为完工(2013-10-17)，是毛坯,公共部分精装修交付，预计交房时间在2010-08-01，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到红古海石湾花庄路（兰海高速海石湾下高速路口处）咨询工作人员