盛业丰景苑问答

盛业丰景苑周是一个规划177户户的住宅楼盘，车位数地下一层为车库，有10余个车位，供出租。盛业丰景苑的地址在城关区甘南路兰州一中对面小沟头85号。

盛业丰景苑暂无明显缺点。盛业丰景苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且盛业丰景苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个盛业丰景苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

盛业丰景苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与盛业丰景苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当盛业丰景苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该盛业丰景苑建筑面积加倍计算。

盛业丰景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盛业丰景苑多层的公摊为5%-10%，盛业丰景苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盛业丰景苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盛业丰景苑房子的情况来算一下。

盛业丰景苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外盛业丰景苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看盛业丰景苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

盛业丰景苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对盛业丰景苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理盛业丰景苑房地产权证，盛业丰景苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，盛业丰景苑房子还是不属于买房者所有。

判断盛业丰景苑开发商的实力，1要了解盛业丰景苑开发商和项目土地情况；2、要看盛业丰景苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看盛业丰景苑开发商以往的业绩；4、盛业丰景苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看盛业丰景苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看盛业丰景苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

盛业丰景苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对盛业丰景苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对盛业丰景苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在盛业丰景苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

盛业丰景苑现在房价还处于平稳状态，现在入手盛业丰景苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前盛业丰景苑售价在21044元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

盛业丰景苑的房子位于城关区甘南路兰州一中对面小沟头85号，位置很不错，交通也便利，盛业丰景苑目前房价在21044元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2010-06-30交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。