兰雅小区问答

兰雅小区地址位于城关区盘旋路锦江阳光大酒店后面交通方便，周边配套设施完整。兰雅小区占地8091.0平米，绿化率15.0%，环境优美，有很大的升值空间。兰雅小区的电话是4007508888 转 99030，可以致电咨询。

兰雅小区位于城关区盘旋路锦江阳光大酒店后面，目前均价为15400元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99030免费咨询。

兰雅小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兰雅小区多层的公摊为5%-10%，兰雅小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兰雅小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兰雅小区房子的情况来算一下。

要判断兰雅小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、兰雅小区区域自然环境评估；2、兰雅小区周边生活环境评估；3、兰雅小区建筑质量评估；4、兰雅小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、兰雅小区室内配套设施、设备评估；6、兰雅小区物业管理服务质量评估。

购买兰雅小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买兰雅小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购兰雅小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与兰雅小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明兰雅小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

兰雅小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．兰雅小区房屋所有权证原件；4．网上签约的兰雅小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交兰雅小区交易结算资金托管凭证原件；6兰雅小区契税完税或减免税凭证原件；7．兰雅小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

兰雅小区占地面积大，空间大，并且兰雅小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且兰雅小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏兰雅小区的居住环境的。

兰雅小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。兰雅小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让兰雅小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

兰雅小区位于城关区盘旋路锦江阳光大酒店后面，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了兰雅小区乐大都周边的区域的成熟度，目前兰雅小区的地址在城关区盘旋路锦江阳光大酒店后面，有兴趣可以来看看。

兰雅小区规划面积为8091.0平米，建筑面积为11184.0平米，绿化率为15.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去城关区盘旋路锦江阳光大酒店后面进行考察一番。