有些人房子买了好些年,但是房产证却久久没有消息,想要追责开发商,却不知从何入手。那么,房产证究竟有没有办理期限的限制?多长时间可以办下来?今天小编就一一为大家解答。
一、房产证有办理期限的限制吗?
房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论:
商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;
商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
二、房产证多久能够办下来?
按照规定,如果是国有土地范围内的房屋产权登记,需要30个工作日,如果是集体土地范围内的房屋产权登记,需要60个工作日。也就是说,当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后,房产证在30个工作日内就会办下来。
但需要注意的是,不同城市的规定不同,办理手续也不同,因此具体时间还需要根据具体情况来定。