在很多楼盘开盘的那*,许多购房者都会到现场,因为大家都知道在这*购买房屋可以拿到较高的优惠,但是同样也存在不确定因素。那么,楼盘开盘当天究竟该怎样选房?吉屋网小编为大家说说。
一、清楚开盘流程
开盘时,购房者的大部分时间都是用在排队等候,真正的用在选房看房的时间其实是很短的,在经历过很长时间的等待之后,购房者心理会产生焦虑感,很容易久被现场的紧张气氛所影响,容易刺激消费。
这就要求购房者熟悉开盘的流程,做到心中有数,即使买不到心仪的房屋也不要着急。切不可作出一时冲动的决定。
二、带上计算器
开发商的房源销控表上是不可能显示所有的数据,尤其是不利于销售的数据,*是不会出现的。比如80W以下的低总价房,一般只会有总价,而不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价,显示这套房子究竟优惠了多少。
购房时可以不看优惠前的总价,因为这个数据是没有任何意义额。可以直接看真实总价,进而并计算出单价,如果单价超出你的预期,那小编建议较好不要下单。
三、观察到场的客户数目,判断房源是否抢手
观察的时候有个小技巧,需要注意观察领号处的牌号。比如开盘房源200套,如果到场领号的客户只有80组,那你基本可以判断此楼盘销售量是不会很理想的。而如果开盘房源200套,来了500组客户,客户人山人海,而且大部分都是真正想买房的客户。那么这个时候就要打起精神准备战斗了。
四、提前了解开盘的房源并制定预购方案
提前了解开盘的房源并制定预购方案对于开盘选房有决定性的作用。
要提前确定哪几栋楼、哪些户型涉及到开盘,根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做几套预购方案,毕竟房源有限,而且开盘当天情况也是千变万化的,所以提前做好方案,并按优先顺序排好,有符合方案的合适的房源,即可购买。
五、坚守心理价位
开盘之前楼盘的价格是很机密的,有时候开盘当天才会放出价格,这个时候就需要购房者提前根据销售人员给出的模糊价格范围,从而确定心理价位,确定自己的承受底线,如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围,就一定要坚决放弃。