如何判断买房时机

来源：吉屋网发布时间：2018-06-15 11:49:43

或许对于很多生活在兰州的朋友来说，对买房这件事一直在纠结要不要下手，其实，不管你生活在哪个城市，把握好买房时机特别重要，接下来，小吉就和大家说说怎样判断买房时机。

吉屋网

一、如何买房

1、了解贷款政策

很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款*比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，*是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

2、是否有买房资格

很多一二线城市都限购了，买房前，要了解自己是否具有买房资格。

3、评估自己的购房能力

看看自己现在手头有多少资金？家庭每个月的收入和开支是多少？*准备付款多少？每个月还款多少不影响家庭生活品质？如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支。确定要买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭买房预算。

4、明确买房目的

是买房自己住还是买房，在选房时，侧核心就不同了。计划买多大的房子，几室几厅。这些都是买房前要考虑好的。

二、如何判断买房时机

1、根据银行放贷的宽松程度

银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

2、推销房子的中介电话数量

房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

3、通过平均价看供需比

供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。

4、多关注时事

想要买到低价好房，就必须学会趁火打击，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。

二维码.jpg