新区奥特莱斯国际商业广场小金铺火爆出售

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-14 08:23:07

1、项目简介

兰州新区“奥特莱斯国际商业广场”是西北第1个奥特莱斯项目，建成后可以容纳上百个品牌折扣店、儿童乐园、海洋馆、出口家具城、国际美食汇、甘肃旅游文化馆、酒店式公寓等配套功能业态。

什么是奥特莱斯？

奥特莱斯源于美国，已有一百多年的历史。奥特莱斯*早即是“工场直销店”，后来慢慢形成重大购物核心，奥特莱斯既风行全球的“世界品牌折扣核心”，1-6折出售各类国际品牌。

奥特莱斯在全球已超越千家，其中美国近300家，日本9家，欧洲近100家，2002岁首次引进中国北京，十年内全国已开了200家奥特莱斯。

奥特莱斯的商业价钱？

1985年纽约奥特莱斯开业出售记实一鸣惊人。

1995年伦敦奥特莱斯开业强力带头了本地就业。

1999年东京奥特莱斯开业缔造了那时处所税收事业。

2000年米兰奥特莱斯开业接连十年拉动周边地盘财产大幅增值，同年法国较大的奥特莱斯在巴黎开业，每一年吸收近万万搭客簇拥而至。

2002年引入中国的第1家奥特莱斯项目，北京燕莎奥特莱斯开业，现在年营业总数40个亿，营业额远远超越北京正价品牌店。

奥特莱斯3大特点：

1、汇集国际品牌

奥特莱斯不合于一般商场，它卖的是库存货和折扣货，譬喻上海青浦和张家港香港城的奥特莱斯都是品牌云集。

2、折扣低

奥特莱斯一般都离郊区比力远，房租比力低，可以把中间成本降低。北京燕莎、上海青浦、张家港香港城货物的折扣都只要1~6折。当前社会里实惠性消费是主要的，知名品牌价位高，不是所有人都舍得消费，奥特莱斯是较好的采用。

3、停车场大

奥特莱斯要紧针对有车一族，就需要很大的停车场，譬喻上海青浦奥特莱斯有1000多个免费停车位，郑州康城奥特莱斯有1200个停车位。

2、*与增值

十年包租，前三年7%*，四到五年8%*，后五年6%加超越局部8、2分红（业主80%）。招商房钱单价已经是兰州新区较高水平，十年*，即买即*！重庆等二线城市的奥特莱斯房钱一般都在600/平米/月，100平米商铺的年房钱72万元，兰州新区奥特莱斯将来涨到300-400元/㎡/月也很日常平凡。

奥特莱斯主营国际品牌折扣店，成本空间大，增值空间高。兰州老城东部商场的商铺十年前5000元每平方，现已涨到10万元每平方。国际奥特莱斯营业额较高的可达40亿，较低的也在10亿高低！俗语说一铺养三代！奥特莱斯不管是收房钱还是炒房赚取差价都是第1采用！您采用了百年奥特莱斯，就能够为本身赚到更多钱，还能造福子女子女！

3、*门槛低

奥特莱斯都是10-30平米小商铺，总价低，10万-40万不等，以较低的价钱买*较高的商铺！减轻*者压力，自力产权！

1楼原价28000，折后20000

2楼原价18000，折后14000

3楼原价14000，折后8000

4楼原价14000，折后8000

4、推荐来由

来由一：省核心项目，七个月封顶，兰州市长袁占亭亲身为项目站台。市委书记虞海燕说兰州新区当局要为项目缔造前提、供应就事，早日推动项目运营。兰州新区管委会主任李睿率领观赏团多次来项目考查。甘肃人大常委会副主任柯繁茂说奥特莱斯推动甘肃经济发展，抓住一带一路时机，一定能胜利。

来由二：奥特莱斯与中川机场只要3千米，只需5*车程达到机场。奥特莱斯在1层设有同机场一样可以替换登机牌的直机大厅，并设有免费大巴车接送机场搭客，机场万万人流必经的地方。奥特莱斯5层的旅游文化馆已与全国72家参观社签约，全国参观社搭客纠合带头奥特莱斯消费商场。兰州新区是国务院批复的第五个一等别新区，现在共招商引资近4000亿元，绿地、正威集团、中国铁建等世界五百强企业都已*新区。三条快速开通，老城与新城拉近距离，

来由三：商业罕见性，甘肃第1家国际*品直销基地。会聚国际品牌扫数1-6折，其余处所买不到！譬喻一件品牌衣服在国芳百货卖2千元，在奥莱只卖800元，可认为客户节俭下1200元。奥特莱斯将会聚扫数西北客流，不完全倚赖新区本地人群一样胜利运营。

来由四：商铺面积小，总价低，都是10-30平米。*门槛低，商铺总价8万-30万不等，减轻*者压力，自力产权。