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这一政策将对未来楼市产生多方面的影响：
1、成本提高。不仅是房产开发商的建造成本提升，购房者的居住成本也提高，层高加高之后空调、地暖等设备能耗加大，相应的节能措施提高，原先的建筑层高，新风系统、地暖系统会影响室内净高，新政后对于装修选择更多样化，同时进一步拉动相关家电设备的购买需求。
2、住宅高端化。新政后的住宅更偏向注重品质和不在意价格的人群，高端化趋势走强。同时加速淘汰无竞争力的小型房产企业，驱使房地产企业转型往高端化发展，行业集中度提高，使得整个地产行业整体向上发展。
3、两极分化。更好的新房，更旧的二手房，将会独立发展，存量的低端二手房将失去竞争力，与金融属性脱钩。对刚需来说也许二手房更具性价比，对改善型来说购房成本提高，原有房产的贬值和新房的成本提高将会使其谨慎考虑购买。
但未来住宅表面的高端化并不能反映在建造质量上，相对于层高官方更需要关注住宅隔音、新房交付质量的问题上，近年来住宅开发成本的提高往往转嫁于消费者，期房交付慢，交付效果违约情况屡见不鲜。如何让地产健康良性发展才是政策的正确导向。
长期来看，这一政策将推动楼市向高品质、高舒适度方向发展，促进行业洗牌和市场分化。
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