单价5800元/㎡！兰州城关区又一低密洋房疯狂甩卖！

对刚需客户来说，过去几年的楼市并不友好。
原因很简单。

经历了前一轮的楼市周期与市场行情下，为了适应新行情兰州房地产开发企业加速布局改善型产品赛道。

在此背景下，多个头部房企的TOP 级产品如雨后春笋般在兰州市场亮相。

这些楼盘社区品质卓越，配套设施高端，然而，相应带来的是房屋单价攀升，户型面积也愈发偏大。
而这，恰恰是预算有限的刚需客户，最无法接受的点。
于是，改善看新房的说法不胫而走。因为在新房市场，你可以买到更新、更潮的房子。
所以很多人都认为刚需正在被排挤出新房市场！
与之相对应的还有另外一句话：改善买新房，刚需买房看二手！

在房叔看来，所谓的"刚需看二手"实则是刚需购房者在向往回归主城、畅享主城繁华的大趋势下，因预算有限，不得已在生活品质方面做出让步。

根据数据显示：兰州二手住宅价格指数一直在下跌，但城关区次新改善盘挂牌价仍维持在1.5-1.8万元/㎡区间，与七里河新盘形成明显价格倒挂。

所谓的"性价比"更多存在于房龄超高的老旧社区。

能带来品质生活想象的新房，刚需还有机会吗？

当然，作为地产垂直自媒体，踩盘看盘和关注各个区域项目的推售，是日常工作。这两天，一个项目引起了我们的关注，它就是九州的鹏悦首府。
经常关注兰州楼市的购房者都有了解，在过去几年的时间里，位于城关区的九州区域总是被遗忘，至少在新房市场是这样的！
为什么这么说呢？
首先源于区域本身的供应，目前区域内在售的新房项目很少，其次源于区域本身的发展，如今在回归主城的趋势下，更多人买房人都会选择主城核心区够一够。
但鹏悦首府却能在这样的背景下杀出重围。
其一从价格上，对价格的敏感度，永远是刚需买房的“第一要素”。
在其他主城区1万+项目层出不穷的当下，兰高金都城5800元/㎡起的均价对刚需置业者还是改善置业者来说都有绝对的性价比。
其二从稀缺上，它是九州目前在售的一个有洋房在售的新房项目。

众所周知，洋房不光容积率低，而且梯户比小，整体居住密度较小，舒适度高。洋房业主有更宽阔的空间享受生活，提升居住品质。
且2.5的超低容积率，容积率低，保证了项目能有足够的空间留给绿化和空地，进而控低建筑密度。

项目有高层、小高层、洋房，整体采用了阵列式排布开场，将两栋洋房排列在小区四周，在一定程度上保证了各个楼栋的采光。
户型方面，鹏悦首府深度考量多种置业需求，匠心打造建面约96-137平米全明户型，最大户型南向约6.85米奢阔横厅，以及约13.45米超宽南向采光面，奢阔尺度，带来非凡居住体验。
值得一提的是，鹏悦首府三室户型（部分）还可进行个性化改造，以适应家庭不同阶段生活变化的需求。
其四从内部配套上，鹏悦首府项目更为业主提供丰沛缤纷的生活主场，项目配置自建商业，将零售、餐饮、休闲等业态相结合，集合约2000平鹏悦优鲜超市、商务咖啡、健身房、书画室、儿童娱乐区、社区会所“鹏悦荟”等，优享高品质生活。
写在最后：可以说相比于九州其他项目，鹏悦首府拥有更前卫的产品、更低的价格，性价比直接拉满。

有需求的购房者，可以重点关注一下这个项目。

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