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“九州的房子到底谁在买？点外卖都得等一个多小时。”
“九州片区的房价，五千一平最多了！”
大热时，区域内新房均价逼近1万/㎡，如今有小区房价跌幅超过50%，却仍有人觉得房价还没到底，这个充满争议的板块便是九州。
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纵使房价已经跌掉了一半，买房人仍旧犹豫不决，问题来了，九州还能买吗？
近期，九州多个次新小区成交价曝光，房价却较前几年时跌了一半，最高跌幅达52%。
引发争议的这套房源是天源九号小区建筑面积约100.59㎡的三室房源，成交总价57万，成交单价仅5747元/㎡。
而在2020年，该小区一套78.2㎡的两室成交总价为95万，成交单价高达12149元/㎡，短短五年，房价降了6402元/㎡，跌幅高达52.7%。
不过，晚入手四五年，总价就能优惠五六十万，对于囊中羞涩的刚需来说，确实省下了不少。
只是，天源九号的缺点也很明显，随着越来越多的业主入住，配套不足的缺点开始显现。
除了小区自带的商业外，板块内缺乏大型商业配套。这不仅限制了居民对于多元化消费体验的追求，也在一定程度上影响了区域的整体活力与吸引力。
交通方面，小区门口只有81、85路两路公交车线通行，难以满足区域日益增长的出行需求。
学区方面，板块内仅有九州小学、静宁路小学（创成分校）两所小学，且均距离小区超过一公里，这无疑给需要每日接送孩子的家庭增添了额外的时间与精力负担。
对于小区的业主来说，这些生活配套的缺失，也会影响小区的入住率。
兰州楼市全面进入新的周期，选筹的难度再次提升，说句心里话，现在买房真的不能随便买了。
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