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兰高•金都城II期|为什么说低容积率,意味着美好的慢生活?

来源:吉屋网   2024-07-07 17:39:11
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为什么说低容积率,意味着美好的慢生活?▶


城市不断做加法

土地不断做减法

兰高•金都城II期

以城市罕见的2.9超低容积率

为建筑密度与生活拥挤度做减法



容积率是评判一个项目的直观评判点

是品质、宜居、舒适的直接表达形式之一

一般来说

容积率越低则项目的居住舒适度就越高




低容积率意味着什么?


容积率是土地的天生属性

是舒适与拥挤的衡量标准

当前,高层住宅容积率

普遍在约3.3-4.5区间

而兰高•金都城II期

以奢适的约2.9住宅地块容积率

在土地自然愈发稀缺地今天

可以说是十分罕见


                                                      兰高•金都城一期 实景图


举个例子

如果把高容积率

比喻成熙攘的街市

那么低容积率,就像是

人少,但私密性更高、服务水平更好的

奢侈名品店


对于购房者来说,容积率影响着建筑密度以及居住舒适度。低密更大特点在于其“低密度”。容积率一旦低了就会主要服务于少数业主的宽阔生活空间。人均绿地面积更大、公共空间及设备的使用频率更低、物业服务达到率更高,让居住舒适度得以具体体现,这也是所谓的低容积率带来的美好生活。

对开发商而言.

低容积率,是将居者的需求放在首位

不惜牺牲利润空间

以提高居者的居住舒适度


对住户而言.






低容积率

意味着社区承载更少的住户

每降低0.1的容积率带来的改变将超乎想象

可能是:楼间距增加2米

日照增加

被邻居吵到的机会减少20%

绿地率增加1%、小区新增100棵树

……


对市场而言.

容积率=更高端的圈层+更强的增值能力

根据“物以稀为贵”的市场金律

随着土地资源越加稀缺

低密度房产的价值

在未来无疑也将随之走高 




2.9黄金容积率

兰州城西不可复制的低密大境



让建筑尺度

衡量居住舒适度和花园般的生活意境


兰高•金都城II期

以约2.9的住宅地块容积率,打造超低密美学上筑

呈现令人向往的尊荣生活


让大面积土地,退让建筑、耕种绿意

重拾自然般的居住情怀

铺陈城市层峰的私属谧境


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