兰州七里河22亩住宅用地出让分析

来源：吉屋 2024-06-04 07:08:36

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起始价约1.3亿元！兰州七里河22亩住宅用地公开出让

2024年5月30日，兰州市公共资源交易中心发布了关于G2404号宗地出让的公告。该宗地为居住用地，出让年限为70年，起始价13320万元，竞买保证金2664万元。宗地相关指标为绿地率≥30%，建筑密度≤20%，1≤容积率≤2.9。 G2404号宗地位于七里河区E110#规划路以东、T149#规划路以北，出让面积为14696.5平方米（合22.044亩），其中出让用地1面积4220.8平方米（合6.331亩）、出让用地2面积10475.7平方米（合15.713亩）。

宗地规划指标显示，G2404号宗地需配建社区综合服务站（150㎡）、文化活动设施（130㎡）、养老服务设施（150㎡）、托儿所（200㎡）、儿童老年人活动场地及室外健身器械、物业管理用房等公共配套及设施。另据宗地出让须知显示，出让用地1、出让用地2中的配套设施可与东侧用地统一规划、优化设置。同时，竞买人申请竞买报名前，须取得《甘肃省物产集团西北物资市场有限公司棚户区改造项目（一期）地块涉及情况告知书》，未取得《告知书》的竞买报名资格无效。

市场环境与趋势分析

该宗地成交后，竞得人须先与七里河区住房和城乡建设局签订《甘肃省物产集团西北物资市场有限公司棚户区改造项目一期改造任务协议书》，后方可签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则取消竞得人资格，竞买保证金不予退还。近年来受大环境的影响，兰州市土地出让整体放缓，市区尤为明显，因此近两年新面世的住宅项目也寥寥无几。此次出让的住宅用地位于主城区，地段优质、综合条件优秀，到底会被谁收入囊中呢？我们拭目以待。

未来发展预测

近年来，兰州市的房地产市场一直处于波动之中。而这次公开出让的22亩住宅用地，无疑将吸引众多开发商的目光。考虑到市场情况和地段优势，这块宗地很可能会成为未来的热门楼盘。同时，配套设施的规划和优化设置也为开发商们提供了更多的发展空间。随着城市的不断发展，这块用地的潜力将得到充分释放，为兰州市的房地产市场注入新的活力。