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房地产“新政”下的购房新机遇
历史总是惊人地相似，但不会简单的重复。房地产行业也不例外。 10年前，住建部要求“千方百计去库存”，彼时消化存量房产，是通过轰轰烈烈的“货币化棚改”和楼市大幅度涨价而完成的，这也造就了许多人“一夜暴富”的人间喜剧。10年后的，“去库存”再一次成为发力点，但这次的举措却和以前大有不同。 最近国务院牵头、14部门联合印发的「以旧换新行动方案」引发热议，许多人都将其当作今年国内最强战略刺激规划在传播。原因在于该方案不是局限在某一个方面，而是在工业、农业、建筑、交通、教育、文旅、医疗等领域全面推进，在房地产行业的落实力度尤为明显。
以旧换新行动方案 近期全国多地相继推出了支持住房“以旧换新”的政策，超30个城市纷纷表态支持这一举措，10余个城市更是已经落地推行相关政策。这一举措的实施，有效解决了二手房交易不畅、改善型购房者置换困难等问题，为广大居民提供更多的换房选择。 从目前国家政策和各地落实的举措来看，消化存量房产有“以旧换新”和直接收购在售住房两种模式，这两种模式最终落脚点其实都是消化市场上的待售的新房库存。其中，“以旧换新”将成为重要政策抓手，在提振国内需求的同时，化解市场风险。
购房新机遇
那么对于普通人来说，“以旧换新”背后的真相和机遇究竟是什么？ 要明确的是，对于有置换需求的购房者来说，“以旧换新”的最终导向并不是市面上所有的新房，而是市中心新房、现房，原因有二： 其一，目前的楼市大环境下，近、远郊新房的价值已经宕底，地段好、品质佳的市中心现房才是向上置换的最优解；其二，在二次房改“双轨制”的大趋势下，市中心高品质住宅将回归商品属性进行流通，而配套不成熟的近、远郊新房，很有可能作为保障房进行市场化分配，高下立见。 如果说2014-2015年去库存的风口是“涨价”，那么这一轮的风口就是“买对房”。现如今进行“老房换新房”，买市中心、买好地段、买优质配套才是最明智的选择方向。 真彩仁恒作为市中心高品质现房，不仅是稀缺的市中心新房、现房，而且稳稳踩中了大政策下的“四大机遇”：核心城市机遇、市中心现房机遇、抄底机遇、商品房稀缺机遇。
市中心购房机会
首先，兰州是西北地区的核心城市，而核心城市的房产具有较高的保值和增值潜力。随着城市经济的发展和人口的不断流入，核心城市的房产需求会持续旺盛。在这样的市场环境下，房产价格往往能够保持稳定，让购房者更安心。 当然，这并非意味着购房者在兰州就可以随便选择房产，项目的地段、品质和价格等因素，才是确保买到高价值房产的核心因素。 作为市中心现房，真彩仁恒有着得天独厚的地段价值，这里近傍兰州中心、万辉、中天健三大城市综合体，出门便是公交站，地铁站步行直达，敦煌路小学等优质学校，4家三甲医院近距离接驳……可以说，有关衣食住行、娱乐休闲、教育康养的方方面面，真彩仁恒都囊括了顶级配置。 这种顶级配置带来的，就是市中心顶尖的生活方式和独具一格的购房价值。 另外，目前正值房地产新周期的初始阶段，真彩仁恒市中心高品质现房价格正值历史最低点，现在入手真彩仁恒高品质现房，就是抓住了最关键的“抄底机遇”，可以用相对较低的成本入主市中心，完成首套置业或者向上置换。
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