兰州市场二手房均价下跌，涨价房源占比扩大

来源：吉屋 2023-06-14 17:27:59

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兰州市场二手房均价下跌

2023年第23周，兰州市场二手房均价出现下跌趋势，数据研究中心监测到市场均价为11811元/平方米，环比下降0.12%。这表明兰州的二手房市场正在经历一段调整期，市场需求和供给的变化都可能是导致价格下降的原因。尽管市场均价下跌，但是城关挂牌房源量领先，为16283套。

在兰州的三个城区中，西固市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.37%，但是从环比变化来看，西固跌幅居首，环比下跌6.96%。七里河跌幅为0.31%，环比下跌居次席。从挂牌房源量来看，城关挂牌房源量稳居榜首，为16283套，其次是七里河，为6373套。西固跌幅居首，环比下跌6.96%。

涨价房源占比扩大

据某数据研究中心监测，2023年第23周涨价房源量占比为9.46%，相比上周扩大0.33个百分点。涨价房源量方面，仁恒美林郡小区涨价房源量居首，为4套，市场均价为16282元/㎡，涨价幅度为11万元/套。而金港城降价房源量居首，为34套，市场均价为9716元/㎡，降价幅度为2.27万元/套。

这表明兰州市场的调整并不一定是纯粹的下跌趋势。涨价房源占比的增加，可能意味着市场中一些较为抢手的房源价格得到了提升。而涨价房源量的居首，也说明了仁恒美林郡小区的市场表现优异，受到购房者的欢迎。

市场调整期的原因分析

兰州市场均价下跌，涨价房源量扩大，说明市场处于调整期。市场调整期的原因一般涉及到市场的需求和供给两方面因素。对于需求方面，可能是由于购房者对于市场的预期发生了变化，或者是市场的投机热度下降，购房需求减少；对于供给方面，可能是由于项目开发方的策略变化，或者是市场中的存量房源增加，导致供给过剩。这些因素的综合作用，导致了市场的调整。