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“如果当时我能……就好了”，日常生活中，我们可能不止一次地这么想过。
这两年的房地产市场，有的人房子入手不到一年，损失了二三十万；有的人房子深陷烂尾困局，悔不当初；也有一些人，家庭结构发生变化以后，想卖掉非核心区的房子，置换到资源和配套更丰富的主城核心，但无奈无人接盘……
当然，也有人因为做对了选择，坐享生活方式和资产价值的双跃升。
买房这件事，有人欢喜有人焦虑。假如，给你一个月光宝盒回到过去重新来过，你最想在兰州哪里买房？
纵观三十余年浩浩荡荡的城市开发大潮，新城迭起、老城复兴的兰州，多少板块曾高光乍现，转眼又黯然退场。
唯有老牌强区城关核心，自始至终都是新老兰州人眼里的白月光，不管市场环境如何变幻，它始终安如磐石。
2022年，城关核心板块成交均价达19730元/㎡，占据兰州成交价格首席板块。在诸多项目深陷价格战泥潭时，城关核心区极具代表性的品质大盘，始终保持着量价齐升的势头。
20 22年兰州各板块住宅成交情况
但早已进入城市更新阶段的城关核心区，近几年鲜有新盘入市，留给买房人的机会如今是少之又少。
这也决定了城关核心区的资产，在任何环境下都具备稀缺性与未来红利优势，尤其是那些在城市价值高地，坚持做产品升级的项目，更是一枝独秀。
所以，当占据兰州城关政中芯的中海·寰宇天下推新时，很多人心向往之的头号改善梦想，将注定再一次被唤醒。
独一无二，城关头号改善红盘
我们把时间轴线拉长来看，如果要综合考量，评出近三年兰州城关核心区的头号改善红盘，相信很多人的心中，答案只有一个：非“叫好又叫座”的中海·寰宇天下莫属。
近两年兰州成交金额TOP20项目榜单
从2020年9月首开至今，中海·寰宇天下每年都稳坐兰州主城改善销售红盘的位子，房源极速递减，如今项目仅剩最后3栋“孤品”。
它之所以会被挑剔的改善群体纳入置业梦想清单，一个核心要点是：这里是专属想安家在兰州主城区的藏品，独一无二，难以复刻。
这种独特性，最直接的体现就是，项目地段与兰州这座城市深刻的渊源。
两山对峙，大河中流，黄河水途经的152公里范围内，白塔巍巍、铁桥横卧、游船纵行、水车悠悠的白塔山段，是兰州黄河风情线极具代表性的区域。
兰州黄河风情线实景图
而中海·寰宇天下就是这片区域内，的一个纯改善大盘。它背靠五一山、白塔山生态景区，面向璀璨夺目的黄河风情线，与省市两级政芯、西关、南关等多级商圈一衣带水。
这里，无疑也是整个兰州最具烟火气的地方。
3桥1轨5干道，近乎将兰州这座城市数十年城建沉淀最高等级的政务、商业、生态、交通、教育、医疗、科研、艺术等城市资源群，全部串联了起来。
中海·寰宇天下项目区位图
众所周知，城关核心区的土地开发早已进入尾声，很长一段时间里土地供应极少且小，因此偶尔诞生的新盘，大多都是见缝插针式的小体量开发，社区景观和内配都有不同程度的妥协。
唯有中海·寰宇天下，占据了兰州城市政芯的门面位置，同时拥有地段优势、规模优势，且凝练出了独特的产品优势，成为了兰州改善置业者的心头好。
62万方中海·寰宇天下之后，兰州城关核心区再难觅大盘，这早已是一个毋庸置疑的共识。
“主城+大盘”的组合之所以更显优越，除了外部全维配套所带来的便捷和确定性价值之外，社区内配所提供的生活方式也是很重要的一环。
大盘往往有更多的施展余地，这是小地块项目所不具备的。从宜居的角度来看，兰州城关区主力核心街道的人口密度早已突破4-5万人/平方公里，这个数据甚至远超大部分一线城市的人口密度。
所以，城芯人居谈生态宜居底色，本就是奢侈的。
一般项目的绿化率能达到35%，对外就已经可以宣称是低密生态社区了。但中海·寰宇天下却能在城关政中芯，实现高达41%的绿化率，足以见其“九苑立体园林景观”的优越底蕴。
而且，中海·寰宇天下项目一期已经交付，这种“看得见、摸得着”的实景感知就更直接了。
另一方面，我们横向对比城关区黄河南岸的住宅，大部分小区楼间距普遍保持在15-25米左右，但中海·寰宇天下的楼间距基本保证在40-50米左右，更具低密底色。
当然，也是因为大盘和低密优势，中海寰宇·天下的社区内配有了更多的打开方式。
比如，项目会所配套的四点半学堂、社区书吧、儿童活动区、亲子活动区、老年活动区、音乐教室、健身房、恒温泳池等公共空间。
中海·寰宇天下会所恒温泳池实景图
以及分散布局于社区园林中的IP主题儿童活动场地、室外会客厅、多功能活动场地、萌宠乐园等功能空间，以更丰富的社区配套，服务于更多的生活场景。
中海·寰宇天下实景图
在这里，孩童快乐成长，青年阳光乐活，长者闲适安逸……每一个年龄阶段的人群，都能找到适配自己的休闲、娱乐、运动、社交场域。
中海·寰宇天下以低密大盘优势，为兰州主城人居，描绘了一幅更生态、更生动、更多样、更宜居的生活画卷。
中海·寰宇天下实景图
着眼62万方中海·寰宇天下的布局，哪里能最直接地承接兰州优质资源的辐射和包容，是优中取优的卓越所在？
答案便是：推新品，中海·寰宇天下二期三组团，这也是项目最后三栋可售“孤品”。
无论是从景观、视野、楼间距还是其它要素综合来看，二期三组团的三栋楼皆占尽了中海·寰宇天下的布局优势。
中海寰宇天下二期楼栋及产品分布
楼栋临靠城市主干道元通大道，楼栋之间布局有康体健身花园、儿童专属场地、邻里休闲等运动和社交空间，部分高层更是可以直接俯瞰一线黄河风情……
除了楼栋布局所占据的视野、景观等优势，中海·寰宇天下新推的这三栋楼，更是在此前项目二期的基础上，从丰富全面的产品线中，升级凝练出了最受欢迎的两大户型。
建面约105㎡三房两厅两卫户型图
建面约125㎡三房两厅两卫户型图
中海·寰宇天下105㎡/125㎡经典三居产品，兼顾功能性和舒适度。加上两者分别有9.6㎡/5.8㎡的自拓面积，无论户内空间感还是生活场景营造，都要远远优于目前兰州市场上大多数的三居产品。
再加上央企中海，向来都是稳扎稳打的作风，工程质量和进度总能给人满分安全感。
在房企不断洗牌分化的今天，中海始终以实力央企的稳健运营和硬核交付力，带给购房者真正的安全感。
2022年中海累计交付4.61万套房产，交付面积达735.5万平方米，实现100%高品质交付，其中1/3甚至是提前交付，客户满意度90分，始终保持在行业高分值水平。
以稳健交付力和高品质产品力践行央企责任担当，中海也因此斩获了2022年中国房地产企业产品力TOP10、交付力TOP10的荣誉，同时入选首批八家稳交付房企白名单。
2023年年中、年底，将迎来兰州中海·寰宇天下二期一批次和二批次的相继交付，这也标志着整个项目已进入实景准现房阶段，更具确定性价值加持。
中海·寰宇天下实景图
在大众置业趋于谨慎的当下，中海·寰宇天下这样的项目，越发显得难能可贵。
不可复制的城市地段和资源，遇上难能可贵的产品力，中海·寰宇天下之后，我们只能怀念兰州城关核心改善人居的巅峰存在。
因为此后，短期内注定将很难在兰州新房市场，再次看到这类集地段、规模、产品优势于一体的项目。
如今，中海·寰宇天下迎来推新，即将迈入收官，此刻错过，时不再来
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