绿化率绿化覆盖率和绿地率是相同的吗？有什么区别

买房是人生大事，很多人终其一生，也就为购买一套真正属于自己的房子。但是在买房选房的过程中，还有一个问题困扰着许多购房者，就是有很多的专业名词很多人不了解是什么意思，其实这些专业术语都有大学问，它我们所购买的房屋的品质和未来居住的舒适度有着很大的关系，今天小编就来给大家普及一下绿化率绿化覆盖率和绿地率的相关知识，不懂的朋友一起来学习一下吧。

一、绿化率绿化覆盖率和绿地率是相同的吗？

开发商通常在宣传中常使用“绿化率”一词，严格说来这个词语并不规范。说明小区绿化情况的准确词语应为“绿地率”和“绿化覆盖率”。

一般情况下，开发商所说的绿化率往往就是指绿化覆盖率。因此严格意义上来说，绿地率才能更好地反应该小区的绿化状况。 

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。而绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，例如树的影子也可计入其中，开发商所说的绿化率往往就是指绿化覆盖率。

法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，根据有关规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30%。

二、绿化率和绿地率有什么区别？

1、计算方式不同

绿地率和绿化率是不一样的概念，在计算绿地率的时候，计算方法要比绿化率严格很多，一般来说绿化率的基友算方法是绿化面积除以规划建设用地，而绿地率的计算方式是绿地总和除以规划建设用地面积。而且在计算绿化率的时候，绿化率包含的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后绿化率要比绿地率高。

2、标准不同

绿化率是绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，这样说起来就比较广泛了，只要长草的地方都可以算做是绿化树的影子和露天停车场中间种植杂草的方砖也可以算作是绿化覆盖率，也就是说只要有块草皮就可以计入到绿化率里面，所以绿化率有时可能达到60%以上。

关于绿化率绿化覆盖率和绿地率是相同的吗？有什么区别的相关内容，小编就为大家介绍到这里，还有一点要注意的是，新区住宅建设的绿地率不应低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米 /人;同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。想了解更多买房知识的内容，请关注兰州吉屋网。兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。

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