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在买房的时候，有很多数值都直接关系到房子购买后的实际使用面积，其中得房率就是一项很直接的数据。得房率影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。虽然也有不少朋友听说过得房率，但是却对其一点都不了解，那么，什么叫得房率？住房得房率一般在是多少？得房率越越高越好么？下面小编就为您一一解答，如果想了解这方面的知识，可以一起来学习一下哦。
一般来说，得房率的测算是：得房率＝（市场销售面积－公摊面积）／市场销售面积。一般状况下，双层（没有电梯轿厢）得房率较高，85％～90％以上；花园洋房得房率一般在80％上下；高层住宅因为电梯厅和消防通道面积大，一般在75－83％上下。
而商业服务特性的住房得房率则相对性低一些，一般在70％上下。
很多人喜爱买双层的房子，由于得房率高，自己家使用面积就提升了。那么，得房率越越高越好么？其实不是。
得房率过过高造成 小区业主的公共面积降低，影响到室内楼梯的总宽、厅堂的舒适感、电梯厅的总数等。那样定居起來便会觉得拥堵、压抑感、麻烦。
例如，高层建筑为降低公摊面积而只设一部电梯轿厢，上班高峰时段大家就需要长期等电梯轿厢。例如以便提升得房率，将走廊、过道造得十分狭小，小区业主搬新家时运送家俱、大家电等大宗商品物件便会很不方便。
例如一些新楼盘以便提升得房率，缩小了消防通道的室内空间，那样会对小区业主导致潜在性的安全风险。一旦发生火灾事故等特殊情况，狭小的安全通道会无形之中缓解人工流产根据的速率，使大家没法快速消防疏散，因而新楼盘的得房率也需要一个度。
以上就是关于什么叫得房率？住房得房率一般在是多少？得房率越越高越好么三个问题的相关解答，很多人认为得房率越高，可供自己使用的住房面积就会越大，当然就会越好，其实事实并非如此，得房率太低不好，太高也不好，重要的是购房者要把握好一个度。想了解更多买房知识的内容，请关注兰州吉屋网。兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。
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