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在买房过程中，定金是一个常见但很重要的环节，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。今天小编就整理一些关于购房定金的知识，比如购房时定金一般交多少？购房定金能退吗？下面不知道的朋友可以一起来了解一下。
兰州购房时定金一般交多少？
在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿。
根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。
购房定金能退吗？
退定金是有一定标准的，即因合同文本达不了一致意见能够退，此外，务必是在认购协议承诺的期内来签订合同，要想退定金务必要证实这一点。购房者能够通合同书标准交涉时彼此改动的纪录来证实，还可以根据彼此交谈的音频来证实。一些购房者自身不要想此房，归属于毁约个人行为，但也根据提升合同补充协议的方法做到了退定金的目地。
此外，针对內部申购等无销售许可证或产所有权证的新项目，因自身不具有市场销售标准，因而一切状况下定金都可以退，不用做很多的调查取证工作中，立即提起诉讼就可以。
从现阶段的法律法规与人民法院审理实践活动看来，能够退房流程的标准关键包含承诺标准与法定程序二种。承诺标准就是指购房者与开发商在买房合同中承诺能够退房流程的标准。例如房地产商延迟时间拿房超出一定限期，购房者能够规定退房流程。此外，购房者也可在合同书中承诺如小区设计或服务设施不符楼盘销售广告宣传或楼盘销售书、房子交付后在一定期内没法获得产权证等退房流程标准。
以上就是关于购房时定金一般交多少，以及购房定金能退吗的相关内容，小编在这里要提醒大家的是：交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。想了解更多买房知识的内容，请关注兰州吉屋网。兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。
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