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公摊面积中一直有很多内幕，假如弄不懂公摊面积的实情得话，那购房的情况下就非常容易中房地产商的圈套。到底什么是公摊面积呢？公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今，无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。今天小编就带大家一起学习一下，关于公摊面积，各位购房者需要注意什么？
关于公摊面积，各位购房者要注意什么问题？
a、不要相信楼盘售楼部给出的公摊百分比
购房者要在购房初期注意对楼盘项目进行观察，如同一栋楼是一梯几户、单层房子是大还是小、是只有楼梯还是既有楼梯又有电梯，公共设施、走廊有多少等。
这些虽然不能帮助购房者计算出具体楼盘项目的公摊，但可以对两个楼盘项目之间的公摊大小进行对比。
b、不要相信某些楼盘开发商打出“零公摊”的销售噱头
国家对哪些面积要计入公摊已经有明文规定，因此真正意义上的“零公摊”楼盘住宅是根本不存在的。
每户要怎么分摊公用建筑面积呢？
每户分摊的公用面积=公用建筑面积分摊系数×每户套内建筑面积。
商品房公用建筑面积的分摊以栋为单位。也就是说，本栋楼房的住户分摊的公用建筑面积为单栋楼内的公用建筑面积，与本栋楼房不相连的公用建筑面积不分摊。假如有为局部范围服务的公用建筑面积，则由受益的各套商品房分摊。
公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境，以上就是关于公摊面积，各位购房者需要注意什么，以及每户要怎么分摊公用建筑面积呢的相关内容，在不同类型的住宅中，公摊面积都是不同的，购房者在买房之前一定要多了解关于这方面的知识，不要被蒙蔽了眼睛。想了解更多买房知识的内容，请关注兰州吉屋网。兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。
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