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现在越来越多的人选择在外地工作，甚至结婚、买房，但是现在的房价越来越高，大部分的人很难支付全款买一套房子，所以只能选择贷款买房，办理异地购房贷款与本地购房贷款的流程基本没有区别，但是某些地方要求办理异地购房贷款时需提供在当地缴存满一年以上的社保证明。那么异地贷款买房的流程是什么？异地贷款买房需要注意哪些问题？针对这些问题，小编整理以下内容，如果你打算在异地贷款买房，可以一起来看看哦。
一、异地贷款买房的流程是什么？
1、贷款咨询
购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。
2、贷款申请
接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。
3、提交资料
购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。
4、办理贷款
资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。
二、异地贷款买房需要注意哪些问题？
1、正确估算实际购买能力
办理异地*买房手续前，购房者需要从多方面考虑自己的经济能力，要衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度以及亲友可资助额等，然后再确定所要购买房屋的类型、面积和价位等，这样才更可能买下心仪的房屋。
2、了解异地使用公积金情况
不同地方出台不同的购房政策，如*迁移、政府补贴等。这些都可以在购房前，通过网络了解，或者是向楼盘销售人员询问清楚。
3、注意贷款方式
虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品，但目前为止，*常用的还款方式还是“等额本金”和“等额本息”。
就这两种方式而言，大部分人会选择“等额本息”还款。但是，“等额本金”的还款方式更适合在多金融政策的市场环境中使用，虽然*初还贷时借款人每月的负担比较重，但随着归还的本金增多，利息支出也会相对减少，*终还贷的压力会减轻很多。
4、合理安排开支
一般情况下，个人负债好不要超过个人总资产的50％，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。因此，合理安排开支就显得很重要，因为只有做到合理安排开支，才能保证家庭在按时还贷的情况下，也有适当的资金进行其它规划，不影响生活开支。
以上就是小编对于异地贷款买房的流程是什么以及异地贷款买房需要注意哪些两个问题的解答了，大家看完以后应该对这方面的问题都有所了解了吧，买房毕竟是要花一大笔费用的，所以大家买房之前一定要把相关信息了解到，避免产生一些不必要的麻烦，了解了以后按照条件办理就可以了。无论是否异地，贷款买房的时候，银行都会根据你的征信情况和收入情况来决定是否放贷，以及确定贷款的。想了解更多买房知识的内容，请关注兰州吉屋网。兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。
- 异地贷款买房需要注意哪些问题
- 异地贷款买房的流程是什么
