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买房时候会常常听到售楼人员介绍什么建筑面积、公摊面积、套内使用面积等等，但是对于买房小白来说，根本听不懂这些面积，但是在实际买房过程中，房屋面积是每个购房者买房时必须要考虑和了解的问题。今天就来给大家总结下关于房屋面积的一些相关内容，兰州买房面积有哪些面积？买房时的公摊面积有哪些？下面一起来学习一下。
一、兰州买房面积有哪些面积？
1、 产权面积
主要是指房屋产权人依法拥有的房屋建筑面积。
2、 建筑面积
住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
3、公摊面积
每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
4、 套内建筑面积
由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
5、 套内使用面积
又称“地毯面积”，指的是建筑物各层平面中直接为生产生活所使用的净面积之和。
6、 套内墙体面积
套内使用空间周围维护或承重墙体、柱体所占的面积。
7、 套内阳台面积
一般按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，其中封闭的阳台按水平投影面积计算建筑面积，未封闭的阳台按投影的一半计算建筑面积。
二、兰州买房时的公摊面积有哪些？
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：
1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
以上就是小编总结的关于兰州买房面积有哪些面积，以及兰州买房时的公摊面积有哪些的一些相关内容，
希望购房者能了解清楚买房时是按照房屋建筑面积计算，而房屋建筑面积包括套内建筑面积和分摊公用面积。简单来讲，房屋建筑面积是你买房时销售所说的面积，也就是呈现在房产证上的面积。但是套内建筑面积与你实际使用的面积也是不同的，还包含室内的墙体面积、套内阳台的建筑面积。想了解更多买房知识的内容，请关注兰州吉屋网。兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。
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