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买房无小事，需要准备的东西简直太多！首先你要搞定兰州的购房资格，其次你要准备好*款，然后你还要能从银行拿到足够额度的贷款。很多朋友事先没有了解过按揭买房的规则，以为只要攒够了*就能去买房了，好不容易相中了满意的房子，却因为贷款下不来傻了眼。所以在此之前，一定要弄清楚，并不是除开30%的*款，剩下的钱都能从银行贷款。实际上，购房者的贷款额度是由自己的银行流水决定的。那么，什么是银行流水？银行流水不够又该怎么办呢？下面为大家一一解读。
一、什么是银行流水？
银行流水指的是某银行活期账户（包括活期存折和银行卡）上的每一笔存取款、消费、转账记录。按揭买房时，为了证明贷款人的偿还能力，银行会要求贷款人提供近3-6个月或以上的银行流水。
一般情况下，还会有两点要求：
1、期间无空白流水。
例如：小王的银行流水在近6个月的时间内，有1个月没有任何存取款、转账、消费记录。这样的情况就属于空白流水。
2、个人或家庭的月收入是月供的2倍及以上。
二、银行流水不够怎么办？
1、可增加共同贷款人
单身人士可增加父母为共同贷款人，已婚人士则可提供夫妻双方的银行流水来申请贷款。这样，认定的还款能力就会提高，从而申请到贷款。
2、提供其他财产或收入证明
例如兼职收入证明；或是提供汽车、商铺、大额理财等资产，证明自己实力雄厚“不差钱”。
3、用个税、社保代替银行流水
在公司按照你的实际工资，为你代缴了社保和个税的情况下，个税和社保也能成为证明收入的重要材料。银行可从中倒推贷款人的实际收入，用于代替银行流水。
4、提供担保证明
可以向银行提供有效的担保证明，出示同意抵押的书面证明及其他银行要求的材料。银行审核证明后，若认定贷款人的综合还款能力符合贷款要求，仍会予以贷款。
5、提高*，减少贷款额度
如果银行流水不符合要求，又不能提供以上证明材料，那就只能通过提高*比例，把贷款额度降低到自己的还款能力范围内来购房了。
以上就是关于什么是银行流水，以及银行流水不够怎么办的相关内容，不同银行的信贷审核标准不同，甚至同一家银行的不同分行也可能存在不同的判断标准。所以建议大家一定要提前咨询办理业务的银行，了解清楚要求，做到未雨绸缪。小编也要提醒一下大家：千万不要自作聪明，意图花钱伪造假流水蒙混过关。且不说银行审查极其严格，通常情况下很难以假乱真；即使真的拿到了贷款，在后期的贷后管理中如果被发现，轻则被收回贷款、缴纳违约金，被银行拉入黑名单，导致终身拒贷。想了解更多买房知识的内容，请关注兰州吉屋网。兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。
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- 什么是银行流水
