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如今，买二手房的购房者越来越多，相对于新房来说，二手房性价比更高，因为它的地理位置一般都比较好，交通便利，周边配套业比较齐全，二手房还能够即买即住，不用担心买到烂尾盘等，所以对于大部分购房者来说是一个很好的选择。但是，买二手房也要花一笔很大的钱，经济能力不足的人只能选择贷款买房，那么，你知道兰州买房二手房可以贷款吗？二手房可以贷款多少年呢？今天小编为您解答。
兰州买二手房可以贷款吗？
二手房是可以办理按揭贷款的，房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
兰州买二手房可以贷款多少年呢？
不同的贷款方式要求不一样，但是一般二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。
1、二手房屋抵押贷款先要经过专业机构的评估确定评估值，能贷多少都和房屋的市场估值有关，房屋市场的估值越高，可以取得的二手房能贷款额度也就越高，一般情况下，二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。
2、在进行二手房的评估的时候也会受很多因素的影响，例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等，二手房过于老旧，房龄超过20年，就较难取得贷款了，只有部分机构予以放款，但是能贷的金额不大。
3、贷款还需要看贷款人的偿还能力，如果申请人的自身条件好，那么就算是二手房，也可以取得较高的贷款额度，相反的如果资质较差，那么在贷款额度上就会打折扣。
以上就是关于“兰州买二手房可以贷款吗？”和“兰州买二手房可以贷款多少年呢？”的解答，看了这篇文章，相信买房的你不会再为此困惑了吧。二手房是可以办理按揭贷款的，在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。想了解更多买房知识的内容，请关注兰州吉屋网。兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。
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