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兰州买房房子怎么按揭？按揭贷款的具体含义就是指购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业，来提供阶段性担保的一种个人住房贷款业务。接下来小编就来简单的介绍一下兰州买房房子按揭需要准备什么以及兰州买房房子按揭需要哪些流程。有这方面需求的购房朋友，可以一起来了解一下哦，以防在你买房过程中遇到这方面的问题却不知道怎么解决。
兰州买房房子按揭需要准备什么？
1、客户要准备好资料：房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、*本、婚姻状况证明等；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料。让后填写好贷款申请表，向贷款机构提交申请；
2、评估机构评估房产，给出评估值；
3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；还要审核房屋是否满足的贷款条件。如贷款人通过贷款审核后，去房管局办理抵押登记，银行将会放款。
兰州买房房子按揭流程是什么？
*步，选择房产后就可以去办理按揭贷款的相关申请。确认了得到银行按揭支持后，就去了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，还有就是要准备有关法律文件，然后填写相关的文件就可以。
第二步，签订相关购房合同。只要银行收到购房者递交的按揭申请有关的法律文件，经审查确认购房者符合条件后，就会发给购房者相关的文件。购房者只要与发展商或其代理商签订相关文件就行啦。
第三步，签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同取得相关凭证后，持银行规定的有关法律文件，然后与发展商和银行签订相关文件，这样就可以明确按揭贷款的相关权利和义务。
第四部，办理抵押登记以及保险相的关事宜，购房者、发展商和银行几方拿着相关文件及购房合同，然后到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。这一步完成后，基本上整个流程就差不多，为了方便还清贷款，还需要开立一个新的专门还款账户。
以上就是小编为大家整理的兰州买房房子按揭需要准备什么，以及兰州买房房子按揭流程是什么的相关知识，在买房过程中，每个人购房遇到的情况都不一样，只有掌握了必须的房产知识，才不会被各种杂乱信息所误导，谨慎买房才不会轻易掉进陷阱。想了解更多买房知识的内容，请关注兰州吉屋网。兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。
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