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如今，贷款买房是一件很普遍的事，大家也知道，贷款的时候需要做房产抵押，房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，相比金融机构的信用贷款，房产抵押贷款在条件和额度少都有优势，而且利息更比信用贷款低不少，只是办理贷款时比较麻烦。但房产抵押贷款，并不是你有房子就可以做抵押贷款的。那么，有房贷的房子可以抵押么?今天小编会就有房贷的房子可以抵押么的问题作出详细的解答，如果你有这方面的需求可以来看看哦。
一、有房贷的房子可以抵押么?
可以，方法有两种。
1、一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押。
2、一种是通过担保公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。并非所有房产都可以进行二次抵押房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。也就是说房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的* 潜力才能申请二次抵押贷款。
3、需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般你所贷到的贷款限额＝房屋价值＊抵押率原贷款的本金余额。
二、有房贷的房子可以抵押的条件是什么？
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的* 潜力。
以上是小编为大家重点介绍的有房贷的房子可以抵押么的相关内容了，不知道你是否全都理解和掌握了呢？房子有贷款是可以申请抵押贷款的，因为现在大部分银行都有二次抵押贷款的业务，所以贷款过的房子可以申请抵押贷款，这点大家要了解清楚。所以，如果因为资金紧缺需要周转的朋友是可以进行贷款的。但值得注意的是，再次抵押贷款是需要条件的。想了解更多买房知识的内容，请关注兰州吉屋网。兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。
- 有房贷的房子可以抵押么
- 有房贷的房子可以抵押的条件是什么
