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不管在哪买房子，房屋证件都是比较重要的，比如国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，预售证，这5个证件，作为买房子的朋友你们一定要向开发商要这些证件。当然，在兰州楼市里也存在着很多五证不全的房子，有的购房者不懂这一方面的知识，也有的是为了图房价便宜就买了。那么，兰州买房五证不全的房子能买吗？下面跟小编一起来了解一下。
1、销售的房子如果五证不全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
2、没有五证，就看不到房屋的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地，不仅使用年限短，商用水电费用高，需支付的契税也较高。
3、五证不全的房子，就是开发商没有五证，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房子很难有保障。
4、房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。
5、商品房预售时，房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，五证不全的房子，买房人不能及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。
上述即是有关于兰州买房五证不全的房子能买吗的详细介绍了，希望能够对大家有所帮助。由此可见，五证不全的房子有很多的风险存在，房子五证不全就意外着这个房子有些手续是没有办理到的，以小编的建议就是这样的房子大家*不要购买，小编也提醒哪些购房者，在买房的时候一定要仔细认真的核实开发商的五证信息，以免受骗而损失钱财。想了解更多买房知识的内容，请关注兰州吉屋网。兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。
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