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一直以来，在兰州买房都会有两个面积的说法，一是套内面积（使用面积），即买房真正可以用的面积；二是建筑面积（即套内面积+公摊面积），一般情况下开发商都会用建筑面积来计算价格，每个楼盘自身修建的情况不同，公摊面积也是有差异的。因为开发商现在都按建筑面积出售，所以公摊面积的大小影响着购房者买房后的室内大小，那么是不是公摊面积越小越好呢？公摊面积都包括哪些地方？一起来看下面介绍。
1、公摊面积都包括哪些地方？
公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权所有人共同所有的整栋楼公用部分的面积。
公摊面积不是一个虚拟的数字，而是按照具体的面积来进行计算的，比如说电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共同墙体还有设备间的面积大小。但是在计算公摊面积的时候要注意，不同楼栋的公摊面积是不一样的，与本幢房屋不相连以及为多幢房屋服务的变电室、设备间、水泵房、门卫房等管理用房，不得分摊到本幢房屋内，而即便是小区物业管理所占用的办公室在本楼栋里面，那么该办公室的面积也不能计算在该楼住户的房屋公摊面积里。
2、公摊面积小好吗？
现在很多的房子开发商出售的时候都按建筑面积出售，其中就包含了公摊面积，实际到购房者手里的，只有属于自己的室内面积。那建筑的公摊面积小的话，到我们手里的室内面积就大，那是不是公摊面积小就好呢？
其实不是的，如果公摊面积小的话，那么可共用的面积就越小，例如我们的电梯面积、楼道面积、楼房大堂的面积都会受到影响，这不仅对房子整体的美感上有影响，还对我们日常的出行和居住都会有一定的影响。所以公摊面积还是在标准之内比较合适。
很多开发商目前喜欢拿“零公摊”作为噱头去吸引购房者，对此，小编提醒各位购房者一定要擦亮双眼，不要被开发商的广告语给迷惑了。
以上就是关于“公摊面积都包括哪些地方”和“公摊面积小好吗”的相关内容，公摊面积关系着购房者所需要支付的房款多少，所以说，购房者在选房买房的时候，不要一味的追求低公摊面积，更不要被开发商的“零公摊”噱头所蒙蔽，一定要综合考虑好实际情况。而且购房者要知道自己缴纳的公摊面积费用具体是缴纳的哪些地方的费用，这不是由开发商说了算的，而是应该有实质的说明。想了解更多买房知识的内容，请关注兰州吉屋网。兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。
- 公摊面积小好吗
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