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大家都知道*是房价的一部分，简单来说，就是你交纳的一笔预付款，如果在买房的时候已经付了*，但是在申请的银行贷款却没有下来，这个时候就有很多人*奇的就是兰州买房贷款下不来*能退吗？其实不管你是因为什么原因，房贷没有批下来，“*款”是一定能退的，但并不一定能退回全款。相信不少购房者有过这样的经历，那么下面就跟小编一起来了解一下。
兰州买房贷款下不来*能退吗，这要区别不同的情况来判断：
1、如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房*。
2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还*款。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房*都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
以上就是关于兰州买房贷款下不来*能退吗的相关内容，总之，提醒购房者一下，那就是签订合同时务必明确约定，一切以《购房合同》为准。尤其是那些可能自身征信有不良记录或者风险的，在签订购房合同时更要把违约责任条款部分仔细阅读，提前做到心知肚明也有个心理准备，避免陷入合同的纠纷中。*后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额,或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,可免责并退回所交款项。” 将各种可能的风险降到*甚至是杜绝风险的发生。想了解更多买房知识的内容，请关注兰州吉屋网。兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。
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