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买房作为人生大事，也是人生*的一次消费，当然谁都不想刚买了房就后悔，所以购房者一定要了解清楚这些买房注意事项，只有这样买房之路才能更加平坦。现在的二手房市场也非常好，很多人觉得二手房价格相对较低，各方面设施也比较完善，*重要的是能够直接住，但是在购买二手房的时候也有一些需要注意的地方，那么，兰州买二手房的注意事项和手续是什么呢？
一、兰州买二手房的注意事项
1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。
2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给*款、过户、交房、给余款几大步骤。
4、违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
5、出售方的*一定要迁出，迁移*是公安机关办理的，*要迁走就一定要找一个可以落下*的地方，如果不能，当然也迁不走了，所以这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。
二、兰州买二手房手续
二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。需要的手续有：登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件、契税完税或减免税凭证原件、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数1份，以及其它材料手续。
以上就是兰州购买二手房的注意事项和手续，买二手房注意事项和手续是购房者需要关注的内容，如果能够掌握这方面的知识对于顺利的完成房产的交易和避免受到损失来说非常的关键。所以买房一定要谨慎，选择靠谱的公司。希望大家走买房的道路上少走一点弯路，都能够买到自己心仪的房子。想了解更多买房知识的内容，请关注兰州吉屋网。兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。
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