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在如今这个高房价的时代里面，贷款买房已经成为了大多数购房者的选择，即使要会过上十几年，甚至几十年的房奴生活，但*起码还是将买房这件人生大事给解决了。但在买房的时候，有很多人对一道必不可少的程序似乎并不了解，这道程序就是买房者必须要考虑的*款。大家都知道在购买房子的时候，购房者首先要将*款准备好，即使你是办理贷款买房也需要缴纳一定比例的*款给房地产公司。但是兰州买房交*款需要注意的问题也有很多，今天小编就带大家详细的了解一下。
一、一定要在交*之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。避免有些房地产商只是办理手续，并没有动工的打算，毕竟有些房地产开发商等到楼盘已经开盘了，还没有动工的事情曾多次出现过。
二、确认房地产开发商是否具备楼盘五证，这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买，因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候，注意自己所选择的房子是不是属于预售的范围。
三、在买房的时候，一定要注意房地产公司使用的是不是标准房屋买卖合同文本，要知道只有房地产管理部门统一印制的才是正规文本。所以大家一定要看看合同上面有没有房管局的印刷凭证，也就是合同编号，只有看到编号以后才可以放心填写。而且一定要按照合同文本中的内容一项一项认真填写，万万不要粗心大意。
四、价格千万要留意，买房本来就是一件大事，花费的资金也非常多，所以在买房的时候，一定要注意购买时候的价格。要是疏忽大意的话，很有可能会多花好多钱，所以对付款数额、方式、期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的*款，但是不签订合同只给你收条的话，购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话，购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。
五、再交*款之前，一定要明确并且留意合同中的交房时间，*将物业费等问题都详细的写到合同当中。特别要注意房地产开发商延期交房或是逾期交房，是否有违约责任或是赔偿等条款，在合同里面对不合理或是抠字眼的条款拒绝接受。而且*能将交房日期明确到何年何月何日都写到合同当中。
以上就是“兰州买房交*需要注意的问题”的全部内容了，大家在买房交*款的时候，一定要了解签完合同之后，再交*款才是*合适的。而且在交*款的时候，一定要注意以上这五点。在本文的*后，小编想提醒一下大家：在这个高房价的时代里，想要凑齐高*可并非易事，因此大家在交*时一定可别犯以上这些错误，否则你的*可就白交了。想了解更多买房知识的内容，请关注兰州吉屋网。兰州吉屋网为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。
- 兰州买房交*需要注意的问题
