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大家都知道，房子的种类有很多，很多人追求物质和精神上的需求，别墅就是很不错的选择，不仅可以体现身份的象征，而且别墅的居住环境是比较好的，可以给人很安逸的生活。咱们今天就跟大家聊一聊兰州买别墅须知一些常识，下面小编就来介绍购买别墅的一些相关内容。
现在兰州买别墅有"独栋别墅"、"类独栋别墅"、"双拼别墅"、"联排别墅"、"叠拼别墅"几类。
首先先说独栋，属于别墅里面*档次。从字面理解，可以认为一栋房子全部是自己家的，就是"独栋别墅"。判断"独栋别墅"有一个很简单的标准，那就是如果你们家所有的墙都是完全属于自家的，没有任何一堵墙是和别人家共有的，那就是"独栋别墅"。兰州买别墅独栋对于住户来说体验感*，但是对开发商来说，缺点显而易见，相同面积土地上，能盖成的独栋别墅是*少的，所以成本极高。
如果把价格定太高、就不那么容易卖出去；如果价格定低了，由于盖的楼少，总收入就会降低；但如果盖成联排别墅，房子是多了，可能又会影响一些客户群的选择。在这种背景下，"类独栋别墅"就诞生了。所谓"类独栋别墅"，其实就是"横向挨得很紧的独栋别墅"。从外面猛地一看挺像联排，走近一看，其实每栋楼是独立的，一般两栋楼之间距离只有1米左右。像孙河*早的一个楼盘"双珑原著"，就是一个典型的以类独栋为主的别墅小区。
再说双拼别墅，这个很好理解。如果独栋别墅是一家一栋楼、双拼就是两家一栋楼。假设别墅是南北向，一般就是东边一家、西边一家。所谓联排别墅，就是把好多别墅像糖葫芦一样串在一起。如果别墅是南北向，除了把边的两套，每一套都是你家的东边墙、西边墙都是和别人家共有的。联排别墅的两套把边户，由于和别人家共有的墙的只有一面，一般窗户会多一些大一些，所以联排别墅常常是把边两套*贵。兰州买别墅无论是"独栋、类独栋、双拼、联排"，都做到了"楼上楼下都是自己家"，被称为"别墅"算是名副其实的。
下面要说的就是一直比较有争议的"叠拼别墅"了。其实早期的叠拼别墅，基本上就可以认为是一种开发商的噱头。那时候的叠拼别墅，一般是5层，下面1-2层叫"下叠"，送一个花园；上面4-5层叫"上叠"，会送一个露台;中间第3层一般是个大平层，就更扯了，开发商一般叫"平墅"。居住感，可以认为和一个普通的复式户型没啥本质区别。不过*近3年以来的新盘"叠拼别墅"产品，升级了很多，也算勉强可以叫做"别墅"了，2家或3家从上至下叠放在一起。每家都是地上2层(上叠偶尔有3层的）+地下2~3层。下叠一般送南向花园，中叠、上叠一般送北向花园（也有上叠只送露台的）。每家都有自己的私家电梯，方便从楼上到地下来往。从居住感上向真正的别墅靠拢了很多，所以目前的新盘"叠拼"产品，我认为勉强可以叫做"叠拼别墅"了吧。兰州买别墅"叠拼别墅"用更低廉的价格满足了人们住别墅的梦想，所以存在也是有一定意义的。
当然，兰州买别墅还要记得查看五证；选择口碑好的开发商；评估购房能力；选户型；选楼层；房屋质量；看优惠。也有考虑自身能力；房屋面积；看规划；看价格；小区环境；避免极端层；远离设备层；物业选择；考虑孩子学习；购房定金；签认购书。
今天讲的是一些兰州买别墅的基础知识，这些相关的知识还是需要大家多了解的，这样的话对于大家兰州买别墅可以进行参考。*后，希望看过这个文章的朋友都能住上别墅。
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- 类独栋别墅
- 双拼别墅
- 联排别墅
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