兰天国际广场写字楼*大揭秘，你*对了吗？

2017/11/06 11:15

*市场风云变幻

越来越多的*者将目光瞄准了写字楼市场

而*写字楼需要更理性与专业的分析

那*写字楼物业的正确姿势是什么呢

*，小编跟大家一起探讨一下

该如何*写字楼

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*写字楼的正确姿势！

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1计算年*

在准备*写字楼之前，应该首先计算该盘的年*，合适则具有*价值。根据国际专业理财公司的计算原则，衡量一幢物业价格合理与否的基本公式为“年*×15年＝房产购买价”。若物业年*×15年大于购房款，则表明该项目尚具*价值。

2选择区位

由于房产的增值主要来源于土地的增值，而城市潜力发展区域土地的*性更强，因此增值空间很大。同时，潜力发展区位资源优势得天独厚，通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处。所以说，是否位于城市的潜力发展区域，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有*价值的要素。

3注重档次形象

个人*写字楼时，要瞄准客户群来*。作为企业，选择写字楼办公的首要目的，往往是为了提升企业形象，不少企业将写字楼的档次形象放在仅次于区位的重要因素之一。如果*，建议选择那些*小的租客也需要大约500-700平方米建筑面积的写字楼，因为这表明入驻这个物业的公司水平相差不大，物业档次高，今后可能有较为稳定的*。当然如果*那些切成小块面积进行出售的物业，应注意，虽然总价可能会便宜，但由于小业主太多，将影响到该物业的物业管理水平和*能力。

4关注品质

对于实际使用的企业来说，写字楼的品质至关重要，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等，因此，*者也需要对上述内容逐一比较，并现场观察、实地感受。如果某个写字楼地处偏远交通不便，那肯定不适合*。

5怡人的自然景观

人工作到一定时候，势必疲惫。楼层里设置的公共小花园及小花园里的植被绿化，可以达到放松身心的目的。而写字楼外的自然景观，则可以让人凭栏远眺心旷神怡，以利于休息养神。

 

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兰天国际广场—兰州外滩智慧**写字楼

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项目地址：南滨河中路与七里河北街交汇处

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