楼市里的大龄剩女 兰州销售马拉松楼盘盘点

动态： 一方面是热销楼盘快速清盘，另一方面却是滞销楼盘等到交付多年后，却还没有卖完，有的楼盘甚至销售周期长达将近10年，成为楼市中知名的“大龄剩女”。这些项目或是因为拆迁、因为工程进度、因为捂盘惜售、因为定价偏高，或是因为不擅于宣传。总之，他们在销售的历史上显得特别漫长，今天小边就为大家盘点了兰州的这些项目！

开盘时间： 2011-11-12

当期套数： 500多套

平均单价： 14500元/㎡

项目位置： 城关区 北滨河东路89号(国际会展核心对面)

项目详情： 云祥花苑由兰州寿福康房地产开发有限公司开发，位于兰州市城关区北滨河中东89号(国际会展核心对面)。该项目东临电投开发区，西临金岛汽车城。项目占地一万七千多平方米，总共3栋高层，共计500多户。地下一层为停车场，地上1-2层为占地近10000平方米的一体化商业物业，3-26层为高尚住宅。 云祥花苑一栋楼四部电梯，两梯四户，每层共8户。共4种户型，分别是三室两厅一厨二卫，两室两厅一厨二卫，三室两厅一厨二卫，两室两厅一厨一卫，面积105——140平米不等。在每栋顶层设有复式住宅，共8套。整个项目坐北朝南，楼间距较宽。该本项目为纯剪力墙结构、房间内无梁无柱，便于装修得房率高！云祥花苑户型的所有客厅卧室均朝南面向黄河，室内采光较好。

开盘时间： 2010-07-30

当期套数： 共241户

平均单价： 9800元/㎡

项目位置： 榆中和平开发区薇乐大道（和平什字向南500米）

项目详情： 薇乐花园位于兰州市和平开发区薇乐大道，北临商学院。距兰州核心广场15.5公里，25**车程，是甘肃常安置业有限责任公司在建的高档绿色生态住宅小区。薇乐花园占地近300亩，总建筑面积近7万平米，其中住宅面积6万平方米，投资1.8亿元。薇乐花园分期开发，目前还有150余亩未开发。前期有别墅、四合院、洋房等形态。 一期已基本修建完成，局部区域业主已经入住。薇乐花园二期建设用地约72963.4平方米，规划总建筑面积250022.49平方米，容积率2.90。

开盘时间： 2008-08-23

当期套数： 580套

平均单价： 9500元/㎡

项目位置： 城关区 雁滩黄河大桥向东800米

项目详情： 鸿运润园是由甘肃天鸿金运置业有限公司开发，项目位于兰州市雁滩高尚生活区，北邻黄河风情线（即607号规划道路），西邻新港城。总占地面积约558亩，其中建设用地416亩，规划容积率为2.0，建筑密度约25%，总建筑面积约60万平方米。计划分两期开发，一期工程约30万平方米已基本建成交付使用，被列入甘肃省核心项目和首批国家健康住宅试点工程。鸿运润园C区二期位于哥大幼儿园后面，有9栋楼，共580套，户型面积111㎡-179㎡，2008年8月23日开盘，2009年10月31日入住。

四、 银泰逸翠园

开盘时间： 2010-09-01

当期套数： 目前在售1688套

平均单价： 5900元/㎡

项目位置： 西固区福利东路（荔昌陶瓷市场东侧）

项目详情： 银泰逸翠园北临兰州西固区福利东路，西面是即将开建的占地120亩城市运动广场，以及兰州石化十二街大型住宅区，东面为甘肃省商业**。项目总占地面积123亩，总建筑面积约33万余平方米，建筑密度20.14%；绿化率38%；小区住宅总户数达3300多户。银泰逸翠园为西固福利区核心建设项目，携手兰炼总校区优质教育资源，优享就读核心名校兰炼一中、二中、一小、二小，毗邻120亩城市运动广场，与11/12街区共同缔造西固生活综合体。

开盘时间： 2011-12-07

当期套数： 总共1300多套

平均单价： 6000元/㎡

项目位置： 西固区 西固中路1273号（原兰棉厂）

项目详情： 西固人家由兰州乾盛房地产开发公司开发，小区紧邻兰棉家属院。小区占地面积48891.10平方米，总建筑面积146184.39平方米；该项目主要由多层、小高层以及高层共12栋精品住宅楼组成，总户数达1300多户。西固人家二期工程总建筑面积80000平米，其中住宅650套，同时配有8500平方米的小商业和6班双语幼儿园。规划6栋连体建筑：分多层、小高层和高层，4号楼25层+11层+6层。5号楼25层+6层。6号楼25层。7号25层。11号楼18层+11层。12号楼18层+6层+6层，其中含幼儿园。户型在70-130平米之间，其中90平米以下户型占到70%以上。商铺共有两层，100到200平米之间。

六、 天居锦河丹堤

开盘时间： 2012-06-20

总共套数： 1176套

平均单价： 7500元/㎡

项目位置： 银滩桥西向北200米（众邦金水湾北侧）

项目详情： 天居锦河丹堤由兰州天居房地产开发有限公司开发建设，位于兰州市安宁经济技术开发区，西临S578号规划路，北邻B589号规划路，东临规划内路，南邻众邦金水湾。天居锦河丹堤占地32534.4平米，建筑面积154172.3平米，容积率3.8，建筑密度23%，总户数为1176户。 物业形态以高层为主，商住一体，拟建七栋14-34层高层建筑，分两期建设完成。