不动产权证与房产证与有何不合

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-04-05 17:45:36

不动产权属证书是权利人享有该不动产品权的证明。我国现在周全启用的同一不动产挂号簿证款式，包含《不动产挂号簿不动产权证书不动产挂号证明》等。

此中，不动产挂号簿由不动产挂号机构负责管理，并永久保留；不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产品权的证明。进屋生意业务需以挂号簿为准。

不动产权属证载的事项，该当与不动产挂号簿一致；记实纷歧致的，除有凭证证明不动产挂号簿确有谬误外，

以不动产挂号簿为准。

有凭证证实不动产挂号簿记实的事项确实存留谬误的，该当依进行更正挂号。

起初，不动产权证比房产证产权实质更具体。

房产证的内页实质仅包含房屋所有权人、共无情形、房屋坐落、挂号工夫、房屋性质、规划、用途、房屋情形和地盘情形；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华共和国不动产权证书》，里面除权利人、共无情形、坐落位置等本来房产证实质外，还增添了镭射区、不动产单位号、使用刻日等实质。

其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价钱采用了逃避立场，而“不动产证”则对使用年限进行了明白规定。

据领土成本部官方微博介绍，新版《不动产权证书》树立的“使用刻日”指的是地盘使用权和海域使用权的刻日，

而不是房屋所有权刻日，房屋所有权本身也不存留刻日的成绩。但这个刻日并非可有可无。

一方面，它能够让权利人和短长关系人清晰体味地盘使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依珍爱合权利；另外一方面，便于在让渡或典质等生意业务流动中依保障权益。