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兰州贷款买房的注意事项 你真的了解吗?

来源:兰州吉屋网   发布时间:2019-07-28 11:48:58

对于兰州高昂的房价,大部分人都只能选择贷款来圆自己的有房梦,在这种形式下,贷款买房一度成为一种流行。但是,很多人对于办理贷款买房的注意事项不是很了解,今天就让小编来给大家介绍一下吧。

贷款买房

很多人在兰州买房贷款时总出现两个极端,一种是能贷多少贷多少,另一种是尽量少贷。从实际操作来看,这两种做法其实都是不可取的,是一种缺乏理性的行为。*合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑,在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。

如果说我们的资产情况良好,银行有大笔的存款,但又没有其他投资和更高收入的渠道,那么我们就选择少贷,那样我们的利息也会少一些。还有一种情况就是如果我们手上的资金都投入到基金、期货等理财产品中而且获得的回报率要高于我们所付出的利息,那么我们就选择多贷一点。

兰州买房选购新房,*重要的还是房子本身。购房时,一定要看这个楼盘是否“五证”齐全(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证),开发商资质如何等,尽量选择品牌开发商开发的大楼盘项目,这样才更有保障。

兰州买房与一手房相比,二手房的选择空间往往更大,包括户型的种类、价格的层次、楼盘的地段等,都更为丰富。因此,在兰州看房过程中,待婚族可将同一地段的一二手房都作为候选对象,经过多项指标的逐一对比,再做出决策,而不必纠结于是否是新房。二手房房产年龄的问题,这是贷款买房时一定要注意的方面。因为房产是有产权时限的,换言之也就是有年龄的。房子年龄越大,其变现价值也就越低。而且房龄时间长的房子,其结构和配套设施相对比较落后一些,这样的房子去银行申请房贷时,往往也不能获得相应的优惠,甚至存在拒贷的风险。

通过小编的介绍,相信大家对于兰州买房办理贷款的注意事项也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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