兰州买二手房怎么贷款

来源：兰州吉屋网综合发布时间：2019-06-14 14:34:40

现在很多置业买房的朋友喜欢买现房，但兰州市场上一般只有期房，这样就只能选择别人用来投资的兰州二手房了，如果准备在兰州买二手房贷款的话，一定要明白二手房交易的定金不宜多交，建议数额不超过合同价格的20%，根据规定超过20%的部分不受法律保护，一旦出现购房者违约，定金是不会返还的，少交定金失意味着损失的降低，当然卖方违约，购房者可要求卖方返还双倍定金。

为了保障双方的利益，在兰州买二手房交易过程中还应该签订定金协议或定金合同，一方面标注清楚房屋地理位置、交易价格等信息，另一方面约定正式签署房屋买卖合同的时限以及违约行为的处理方法，需要提醒购房者的是定金要直接交给卖方，不可缴纳给中介，以免发生交易中断但定金要不回来的情况。

购房者的月供取决于真实的收入水平，一般来说银行要求月供不超过贷款者月收入的50%，因此购房者要根据自身经济状况做好财务规划，其次兰州买二手房的贷款年限直接影响着还款月供，可贷年限受到很多因素的影响，例如借款人年龄、房龄、土地使用年限、借款人的经济实力等。

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