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兰州买房哪些情况办不了房产证?

来源:兰州吉屋网综合   发布时间:2019-06-04 17:11:57

买房对于我们普通老百姓来说是一件大事,毕竟现在兰州房价居高不下,买下一套心仪的房子可不是一件容易的事。无论按揭买房还是全款买房,当你拿到了房子的证明——房产证,那一刻你心里才能觉得踏实的感觉。房产证是保证自己权益的有力凭证,买房后及时办理房产证是购房者保护自身权益的重要行为之一,但现在很多期房并不能及时办理房产证,那么,兰州买房哪些情况办不了房产证呢?

1、开发商的原因

开发商修建的房子如果是在集体土地上开发的项目、没有批准就立项的项目、没有取得批准规划的项目、没有获取销售许可证的项目、验收不合格的项目、土地或房屋未解除抵押、开发商未交纳相关税费的、被有关部门查封、限制交易的项目都是不能及时办理房产证的。

2、购房者的原因

购房者在办理房产证的时候是需要缴纳税费的,如果购房者没有交纳相关税费就不能办理房产证。另外没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明以及委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的也是不能办理房产证的。根据导致无法办理产证的过错方的不同,处理的办法上也是不同。

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