在兰州签订商铺买卖合同时应该注意什么

来源：兰州吉屋网综合发布时间：2019-03-15 11:46:39

随着兰州房价的不断攀升，住房早已从居住业态演变成为一种投资手段，而在兰州所有的商品房类型中，商铺的价值逐渐显现。但是在购买商铺的时候，购买者一定要小心，慎重购买小心人财两空。那么，在兰州签订商铺买卖合同时应该注意什么呢？一起来看看吧！

①房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明。

②公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过*的解决办法。

③物业管理。许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节。

④交房条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时注意验收。

在实际生活中，投资有一定风险，因此在购买商铺时，要从多方面考虑。

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