很多人在兰州买房一般都会去售楼部看看区位沙盘和户型图,但很多人对这些不是很了解,其实户型图上面一定会有各个区域和整个户型的建筑尺寸,一般来说单位是毫米。购房者通过这些数据,能对房子的整体面积和各个区域的面积分配有一个较为清晰的了解,更重要的是还能清楚的获得各户室构造的大致标准,这两个数据是衡量户型品质高低的重要因素。
兰州买房根据户型图尺寸比例能够计算出房屋的实际使用面积大小,然后通过和户型图上的标准面积对比,就能够算出大致的得房率,如果不考虑公摊的话,得房率越高,房子的性价比一般也就越高,户型图的图注一般是比较清晰的,不过其中也有容易混乱的地方,例如窗和门。正规的户型图窗户墙相比,窗的表示是在两条墙看线中间夹了两条窗框线、而承重墙则是用粗黑的实线表示。
兰州买房要注意可变及不可变部分,所以在购房的时候,一定要跟置业顾问好好了解清楚,哪面墙可以拆除,哪面墙不能拆除,下、上水管的位置和电线的走向等也要了解清楚,方便日后的装修改动,还有要注意观察所购房源处于哪个楼层的哪个位置,是属于边户还是属于内户,因为二者在采光以及通风上有很大区别,每层有几户人家还关系到了电梯的梯户比,决定了电梯使用是否拥挤,而且大电梯可能还会有一定的噪音。