在兰州买房,很多人购房的资金有限,买房的要求大概有两种,一种是靠近市区的二手房,另一种是远郊区的新房。靠近市区的二手房受欢迎的原因大概是因为地理位置优越交通便利,周边配套比较成熟,接下来,小编和大家说说地段好又便宜的老破小值得买吗?
一、看小区环境
老小区普遍房子密集没有绿化,环境卫生、安保、消防等条件都不好,发生火灾消防车可能进不去;物业维护成本高管理较差,车位不足导致车主胡乱停车,大清早的难免出现堵车滴滴按喇叭的情况,打扰居民休息。
二、看装修成本
大家可能在一些网站看到,有些牛人能把破旧房屋改造成高大上温馨住所的图片,但那种装修成本并不低,因为购房者买到房子后,翻新前先要毁掉原来的装修部分,而老房子的房屋公积金贷款买房,不受房龄限制,性价比很高。
而对于首次置业的刚需买房者,特别是追求品质的年轻人群,则不建议买这类房,毕竟居住舒适度较差,即便是过渡期也得撑个三五年,久而久之影响心情。将来房屋转手遇上二手房交易困难或年限太高不好卖的情况,免不了糟心。
已经决定要购买老破小二手房的购房者,买之前一定要问清楚房子的剩余使用年限,亲自考察房屋质量和小区周边环境,留意小区居住人群,若有老人居住,可能会带来诸多不便。凡事都是有利有弊的,一般有多大能力干多大事,量力而行,小编觉得城市中的老破小挺好的。老破小由于面积小,所以总价少。对于预算有限的人群特别合适。而且虽然面积小,但是功能块都很完善。一般都是多层建筑,公摊面积小。