买房如何看样板间

来源：兰州吉屋网综合发布时间：2018-09-12 11:16:13

大家在买房看房时，肯定对于样板间都不陌生，样板间是购房者买房时重要的参考标准，通过样板间大家能够对房屋的户型、空间等方面有直观的感受。但是在这些装修精致优美的样板间里，仍然存在陷阱。接下来，小编和大家说说买房如何看样板间。

在乌鲁木齐买房如何看样板间

一、用卷尺量尺寸

样板间擅长“以小博大”，所谓“以小博大”就是在有限的空间里放下足够多的室内陈设，比如家具家电等。这在中小户型尤其是LOFT户型的样板间中尤其常见。以沙发为例，市场上的三人普通沙发的尺寸多为1.8米至2.1米之间。

如果想营造客厅宽敞的效果，开发商可能会定制小于市面尺寸的沙发。当然，床、衣柜等家具的尺寸都有可能缩水。参观样板间时，购房者可用随身携带的卷尺测量并记下尺寸数据，回家再核实尺寸是否缩水。

二、管线位置

管线是所有家庭必须要关注的部分，现代家庭通常采用隐蔽方式铺设管线，但部分管线也可能会影响到实际居住体验，比如卫生间的下水管走向，厨房的燃气管道和排水管道，安装不合理会浪费不少空间。

更严重的还会影响房屋改造利用。而样板间的管线通常被隐藏，要么直接不安装。等你收房时才发现，原来不见的管线全都出现了。

三、样板间从不关灯

土地资源越来越少，住宅不得不在纵向寻找空间，塔楼也因此越来越多。塔楼多了，光照效果就差了。但样板间却因为24*灯火通明显得十分宽敞明亮，对于实体楼样板间，检测自然采光效果十分重要。

四、交房标准

样板间忽悠人的招数就是交房标准。大部分精装样板间采用了大量非交房标准建材。他们在宣传时，只会说一个装修标准，即使签合同也只会标注使用某品牌的高档建材，很少注明具体型号。要知道家用建材，墙面、地板和厨卫这些出问题修补非常麻烦，所以有必要问清楚具体型号。

五、样板间是否搭建在售楼处

首先要注意的问题就是样板间的位置，开发商把样板间建在售楼处一般是为了是方便购房者参观，同时缩短看房者对项目位置的距离印象。

再者就是利用售楼处的绿化景观来美化样板间，参观样板间时你每推开一扇窗就会有绿化景观出现在眼前，但等你交房之后你会发现，等你推开窗户看到的并不是绿化景观，而是别人家的厕所、别人家的厨房。所以对于样板间搭建在售楼处的项目，需要购房者去项目实地看房，来确定周围的环境。

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