兰州买房去售楼处检查五证

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-07-11 11:45:30

在兰州买房，去售楼处询问房子情况时，一定要看开发商的五证，究竟是哪五证，来和小编一起看看。

开发商出售楼房的必备要件是“五证”。“五证”中重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属于合法交易。

开发商楼房出售手段多出售楼房证件要检查

国有土地使用证：　国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。　　

建筑工程用地规划许可证：　建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。

建设工程规划许可证：　建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地　其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

建设工程施工许可证：　建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

商品房预售许可证：　商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。

开发商出售楼房的计策很多，我们需要学会甄别，购房就该从房屋本身出发，只有房子好，才是值得选择的。

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